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  • 产权下发日是5年以内的二手房过户手续及具体费用

    我想买一套2005年下发产权的新二手房,房本是津南区,建筑面积85平米,有关条文规定交易5年以内的二手房税费会很高,请问现在过户此房需要各项费用的比率？津南区二手房过户交易地点在哪？原房主由于出国将此房以公证协议形式委托代理给他人，现在我办理过户可不可以和代理人办理，还需要原房主本人办理吗？

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    提问者：家住金泉

    发布于2008-05-02

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共2个回答
  • 只爱陌生人的诱惑 丨Lv 3
    谢谢!请问这些费用都是买方支付吗?还是规定了买卖双方各自有哪部分税款?双方可以协商吗?
    +10 2008-05-02 举报
  • jianpenger 丨Lv 3
    5000元/平方米以上： 产权过户费=评估价与成交价的高值×3.1%＋买卖登记费80元＋建筑面积×6元/平方米 （有贷款的需交抵押登记费80元。） ·住宅土地（划拨）出让金=评估价×1%＋27元（工本费＋测量费） 营业税=本次交易金额×5.55% 个人所得税=本次交易金额×1% 房管局过户房主必须亲临现场
    +10 2008-05-02 举报
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