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共17个回答
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戴光耀 经纪人
商住两用房要看产权，如果是70年的，按住宅缴费算，满五唯一住宅，如果买房者是二套，契税是3%，如果是首套，契税按1%交。 如果是40-50年产权，不分是否满5年，契税3%，差额5.6%的营业税，差额20%的个人所得税，差额30--60%土地增值税，因为专业，可以差掉好多，几乎只交契税。具体的看原来的购房发票。不明白可以咨询13426260418.+13 2015-07-27 -
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杨敬 经纪人
商住两用房 契税是网签价的3%。和首套二套没关系。 还有差额增值税，需要提供原值的。+12 2015-07-27 -
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孙洪豹 经纪人
1%的契税，正常两万二，按房管局最低过户价可以省税，具体省多少最好咨询房管局或者附近中介。+11 2015-07-28 -
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宋天怡 经纪人
商住两用是不限购的，不需要看是否满五唯一，需要看该房产的的购房原值是多少，和现在地区的指导价（为了合理避税一般都是按指导价开票），1·契税是全额的3个点，2·营业税各个区不一样，一般是5.5左右（5.5*现行指导价和原值的差价）3·个税是20%（20%*现行指导价和原值的差价）4·土地增值税30%（现行指导价和原值的差价）+11 2015-07-27 -
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施哲 经纪人
满五唯一，低于90平，交一个点契税+11 2015-07-27 -
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程韦刚 经纪人
是几个证，一个证就是1%契税其他费用大概一千块左右，要是两个证，那就多呢+11 2015-07-27 -
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李革 经纪人
商住两用房没有满五唯一的条件。交税，契税3%，20%差额个税，5.5的差额营业税，差额在50%以内交30%的土地增值税，差额50%-100%的交50%的土增+10 2015-07-27 -
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王文歌 经纪人
不好意思啦，不知道那+10 2015-07-27 -
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esfagent71963 丨Lv 2
低于90平 满屋唯一 只缴纳1个点的契税 220万*1%=22000元+10 2015-07-27 -
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刘万财 经纪人
如果你是第一套房，那税费是22000多一点。+10 2015-07-27 -
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