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  • 以女儿名义买房有何利弊

    我女儿已经结婚，我想用遗产给自己买套房改善恶劣的居住环境，但打算把房产以女儿名义购买。把房产过户在女儿名下可以避开将来的遗产税，但她若离婚或购房均会有影响。我的问题：1.若以女儿名义买房我和老公居住，将来她面临的遗产税大还是房产税大？？          2.若以女儿名义买房万一将来她离婚，怎样才能保证此套房产完全属于她，不涉及离婚财产分割？谢谢答复 北京市

    购房 遗产税 房产税 房产继承 举报

    提问者：大哥江湖

    发布于2015-07-19 北京市

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共34个回答
  • fengj9773 丨Lv 1
    你好，根据你的描述做如下解答：一、如果以女儿名义购买商品房将产生如下税费：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)2、印花税，购房总价的0.05%3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元二、如果你们夫妻买房由你女儿继承情况：1、你女儿继承房屋办理过户过程中不交税2、当你女儿继承后对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费三、根据法律规定，婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己其子女一方的赠与。如有疑问可继续追问，若满意请选择为最佳答案
    +15 2015-07-19 举报
  • 盼盼gogogo 丨Lv 6
    没什么影响，如果女儿单身就更没影响了
    +11 2015-10-04 举报
  • soufunso928214801 丨Lv 1
    我们家已经有三套房，虽然面积都不大，我们还可以再买一套吗，房子是以家庭计算的还是以每个人计算的，因为三套房都有老公的名字，我只有一套有我名字，还可买吗
    +14 2015-10-04 举报
  • 马德里sula 丨Lv 4
    首先，我国目前还没有遗产税的，也没有房产税。其次，婚后一方父母给自己的子女买房，将房子登记在自己的子女名下，视为对自己子女一方的赠予，不属于夫妻共同财产。
    +13 2015-07-19 举报
  • 细带系鞋带 丨Lv 0
    你好，以女儿名义买房不涉及遗产税，如果防止夫妻离婚分割的，可以书面指定赠与给女儿一个人。
    +13 2015-07-19 举报
  • 瞬间1986 丨Lv 1
    按现有法律规定，婚后父母出资为子女买房且为子女自己署名视为赠与不参与离婚时的财产分割，但是一定留有证据。保险起见可以书面形式明确赠与行为。但是再购房因名下已有一套房产不再享有首套房政策的相关优惠。
    +12 2015-10-05 举报
  • 15737990867g 丨Lv 1
    建议不要用女儿的名义买房
    +12 2015-10-04 举报
  • fz805130287 丨Lv 3
    没什么影响啊
    +12 2015-10-04 举报
  • 西北安全联盟 丨Lv 1
    以女儿名义买房 房屋属于女儿 与你们夫妻没有关系 也谈不上将来继承的问题在女儿婚前以女儿名义买的房 属于女儿婚前财产 在你女儿离婚时不予分割在女儿婚后以女儿名义买的房 指定赠与女儿一人的 为个人财产 离婚时 不予分割
    +12 2015-07-19 举报
  • yqgsm 丨Lv 3
    建议你不要以女儿的名义买房！
    +11 2015-07-19 举报
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