可以跟银行沟通30年房龄的问题。只要符合条件就好申请啊，比如说年龄，信用状况良好，收入来源明确，房产有空间，资料如身份证、房产证、婚姻证明、房产证必须有空间，收入证明，准备好这些资料后，一般可以到7成左右。但每家银行的利息都不一样，政策也不一样，这时候有家中介公司给你提供建议，可以省很多钱跟时间哦，有什么问题可以打给我哦，希望可以帮到你！

天津房屋抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。 其次，作为房产抵押贷款需要什么条件： 房屋抵押贷款条件： 房屋的年限在20年之内; 房屋的面积各银行要求不一; 房屋要有较强的变现能力; 一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。 申请贷款的基本条件： 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人; 2、持有有效的身份证明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通; 5、银行规定的其他条件 温馨提示：请保留页面中贷款顾问的联系方式，当您或亲戚，朋友有关于贷款方面的问题时欢迎随时拨打。

您好，30年以内的房子，也可以办理房屋抵押贷款 天津房屋抵押贷款对房产的面积，及房龄的要求 面积和房龄 ：抵押房产面积须在40平米以上，房龄在30年以里。 种类和状态 ：抵押房产为个人住宅，商铺，别墅，公寓，写字楼，经济适用房等均可办理；处在按揭或已抵押状态下的房产，房值足够可以二次抵押贷款。 天津房屋抵押贷款对借款人的要求： 年龄 ：借款人年龄在18-65周岁之间，女性18-60周岁之间。如年龄超标可办理三方抵押贷款。 条件 ：借款人须有完全民事能力，有足够按月偿还本息的能力。 户籍 ：户籍不限，只要天津有房即可办理。 天津房屋抵押贷款须知： 贷款额度 ：天津房屋抵押贷款可以贷房值的5-7成，根据房产条件不同所在区域不同而异。 贷款年限 ：大多数银行可贷10年，个别银行可以宽限到30年之久。 贷款用途 ：个人消费，投资创业皆可。 贷款利息 ：年息6.21-6.78%间，银行统一利率。