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  • 假如有价值150万的房产,首付50万,20年还200万。5年后房价涨到200万,卖掉房子,房主按现有规则拿到多少钱?

    我知道现在的贷款比例和房价不是这样啦。 但是就这么一个简单的问题我还是不太清楚目前的操作规则。 所以我非常简化了条件，只是想单纯地知道如何计算。 假如5年前房子值150万，首付50万，贷款100万，约定每年还10万还20年，即有100万利息。 还了5年，房子现在价值200万了（算折 旧）。房主首付50万，还了50万，仍欠150万。 这时候房主准备把房子卖掉。新房主付给旧房主一笔钱，同时自己承担接下来的贷款。 我的问题就是，这种情况下，新房主如何还贷款?他可不可以选择继续一年10万付15年? 如果可以，按现在的规则，他一般付给旧房主多少钱?如果不可以，他怎么付贷款？他要给旧房主大概多少钱? 能列举计算方法更好。 希望大家不要嫌弃问题白痴。我想搞懂一点基本问题。 北京市

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    提问者：visacgreality

    发布于2015-07-15 北京市

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共1个回答
  • newhouse52365358 丨Lv 1
    5年前房子值150万，首付50万，贷款100万，还款五年50万，5年还款利息约25万，本金约25万，买了一次性需还完银行剩下的75万，得200万减去5年利息25万实际获利25
    +12 2016-05-02 举报
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