房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 美国房地产征税的情况是怎样的?

    “美国的房产税是1%～3.3%，假如你花100万美元买了一栋房子，房产税率3%，那 么你每年要为这栋房子缴纳3万美元的房产税：100/3＝33.3年，也就是说你每33.3年就要重新把自己的房子买一遍。”这个说法是准确可靠的吗？美国房地产征税的情况是怎样的？ 北京市

    地产 房地产 房产税 购房税费 举报

    提问者：秋雨奇迹

    发布于2015-07-14 北京市

相关搜索推荐

地产 房地产 房产税 购房税费 房产 房子

共4个回答
  • 凌凯电子 丨Lv 3
    美国各州税率不一样，政府会指定一个名义税率，比如8%。实际收费是按照评估部门对房产的评估价的40%来收取（40%这个比例不一定，看各州不同，这里只是举个例子），而很多地方为了吸引外地资本，估价通常只有市价的70%左右。相当于8%*40%*70%=2.24%，所以实际收取就是2.24%
    +1 2015-07-14 举报
  • CHENANA 丨Lv 2
    关键在于所在城市的地产税税率多少。税点高，交的多，但是服务肯定也要好，特别是公立学校。很多人在孩子毕业后就把在高税率城市的房子卖了，搬到一个低税率的地方。
    +1 2015-07-14 举报
  • wwwqa 丨Lv 4
    不是，记不太清了，就我的印象征收房产税时对房产的估价要远低于市场价的（但是不会低于买入价），而且各个地区大概有几个不同级别的征税值，好像叫税基，15%，20%，30%，40%.....就是说按照当年评估价格的税基再乘以当地的房产税。拿你举得例子来说，100万美元，就算它没涨还是100万，设当地的征税值是30%，房产税为3%，那每年缴纳的房产税应该是100万的30%就是30万再乘以3%=9000 美元 （等于一百年重买一遍）大概是这样，供你参考下，不敢保证完全对，我考完就忘的差不多了。。。= =--------补充，貌似在税基之下各级政府还有一定的免税额度，还有3%不是普遍的，平均大概是1,7%左右
    +1 2015-07-14 举报
  • 东吴网络 丨Lv 3
    不是 是每年都要评估 你买的房子100W 第2年评估房子升值到150W 就按150W的3%的交 如果贬值到50W就按50W的3% 交=。=
    +1 2015-07-14 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。