银行间资金市场目前依然紧俏，房贷收益低限制多，银行的钱是用来赚钱的，对吧？至于房价，房贷收紧真的没什么重大影响，会受这个冲击的地产商在这个市场早就死掉了

与此同时，是不是意味着刚需们的买房的大门也就随之关闭了？因为房贷办不下来啊

贷款不是你想放，想放就能放……PS，伪互联网金融行业新人，以下内容说辞可能不专业，但应该基本能够表达我所理解的问题。我偏向认为确实是上半年银行的房贷额度用完，现在没钱放了。跟钱荒没关系。至于是不是房地产的入市时机，这跟额度没了有直接关系吗？莫非你认为额度用没证明房市看多，房地产整体是个向上的趋势？而现在额度没了，房子不好卖所以价格会低？这思路也不见得有问题，如果你入市是为了投资，反正是个赌，有闲钱就买，没闲钱就算了吧。科普一下我认为的钱荒和信贷额度。对于银行来说，每收进一笔存款，就需要向人行交一定比例的存款准备金，以防止出现极端现象时提不出款，比如银行放贷太多收不回来，或者银行倒闭等等吧，等于就是保证金。但问题是，银行把钱收来，上交准备金，然后贷出去，然后贷款人又存进来，银行又上交准备金，又贷出去，又交，又存，又贷。。。。死循环了是么，，，，反正就是最后银行手里没钱了，都交到人行去了。。。结果就是，存款看起来越来越多，贷款也越来越多，但银行手里越来越没有钱，，，不是真的没有钱，是钱都在人行那里呢，，，于是当有大额或批量取款时，这边贷款又不能及时收回，这个时点，钱荒发生，就需要去向同行拆借，过桥费一般都不低。。。前段闹钱荒，往年惯例是人行会给些钱来缓冲，但今年人行打算不管了，还高调宣城要让市场来自己解决问题，结果银行拆借率创出历史新高，人心惶惶，最后逼得人行只好悄悄的退回一部分准备金来解决问题。同时，总行对银行放贷也有一定的总额限制，不是你想放多少都行的。而总额是跟银行资质譬如注册资金啊什么的以及年度存款总额相关的（具体详情不记得了有兴趣的可以去百度很容易找到），在总额限制下，还有各个分类产品的限制，譬如房贷，可能只占到该银行总贷款额的一小部分，也可能是一大部分，但总归是有一个限额。在房贷下面可能还有更多细分产品，可能面对地产商的和个人的还不一样。譬如某银行，贷款总额是5000亿，其中房贷类产品批准了1000亿，面对地产商的产品占掉700亿，那么面向个人的房贷就只剩300亿，一旦这个房贷产品的限额被制订后，该类贷款项目下的放贷总额就不能超过300亿了。这也是总行为了限制银行放贷风险做的规定。广州那几个银行现在的问题，应该就是房贷产品的贷款额度没了，就是说那300亿放光了，想放贷但是没额度了，申请提高额度暂时还没批准下来，或者要等有人还钱了，有了余额才能放，于是大家就排队等着吧。这个额度不够了，跟钱荒还不是一个事儿。钱荒是没钱还给你了，额度不够是没钱借给你了。银行有时候为了解决贷款总额的问题，会采取同业业务来提高存款或业务量的手段，比如说某行，专门吸收大众存款然后借存给别的银行，大众存款利率低，银行拆借存款利率高，他们就专门赚这个差价。而别的银行存款高了，贷款额度相应就可以多申请了，就可以放更多贷出去了。但这样做，只会让总行的准备金总额越来越高，银行手里的钱越来越少。可这么一来，又死循环了是么。。。这就是个雷啊，，，看国家怎么排吧。。。。显示全部

个人认为是一个买房的好时机，至少在北京是这样的。银行的收紧房贷一方面是因为上半年放贷太多，另一方面是因为银行是要赚钱的，如果执行基准利率的我话银行只能赚到1.8个点，在利率市场化的北京下，银行当然要把有限的钱投入到利润更高的产品中去。

谢邀，我把我所理解的简单的说一下，最近市场上资金确实非常紧张，而且下半年应该还会持续这样的状况，像我们行很多存量续作都要排队，可见资金紧张到什么程度，所以银行停掉收益相对较低的房贷也是必然的。至于现在是不是入手房产的好时机我不敢说，就我感觉，房价应该不会降，因为现在全国绝大部分城市的负债都是惊人的，绝不是国家审计署所公布的那些负债，远远超过这些，所以地方的偿债压力是非常大的，还要负担那么庞大的机构的正常运转，而地方的收入主要靠土地出让，所以政府不会把垄断在自己手上的土地资源降价，土地资源是有限的，所以地价会越来越高，催生房价也会越来越高，至于是不是应该投资房产不好说，虽然政府不会让房价降下来，但有时候我们的政府也过于自信了，如果什么事情违反规律的硬干，到头来说破灭还是会破灭的。

谢邀。前半句可能是原因，但我不懂这一块的东西，所以我只能和你一样去猜，而已。后一个问句，我觉得我在其他类似问题里都说过的，如果是一线城市，如果你是自住，只要买得起，任何时候都是好时机。如果是投资，我觉得那就具体问题具体分析，把地段、配置、潜力考虑清楚即可。

@王帅 已经说得比较明白了，我稍微补充一点。受制于贷存比的考核，银行的贷款额度是直接跟吸收的存款挂钩的，也就是说你新增存款越多，贷款的额度越高。鉴于目前的市场环境，各家行的存款新增压力都比较大，因此贷款额度趋紧，而房贷的收益是比较低的，面临沉重经营指标压力，各家行适度收紧房贷规模投向收益更高的贷款产品多少出于提高经营效益的考虑。至于是否预示着房价要上涨，这个说不准，得看上峰的意思，银行话语权不大。