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共6个回答
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燕飞过 丨Lv 0
首先要说的是，住房市场化以后房价从来都是供需决定的，有人卖才会涨，不管是否是泡沫的市场。 北上广深的房价之所以高，还是因为供给远不能满足需求，需求来自很多方面，自住的首套刚需也有改善型的、投资的投机需求也有铁了心当房东。 我们再来看看对于贷款方面的调控政策到底是调了谁。但总的看来12年以后限购限贷政策已经把贷款炒房的人拒之门外。现在贷款的人主要是刚需和改善，这个时候再贷款只能够压缩刚需和改善的需求，需求少了市场是会有所降温。但是主要的投资型需求谁还会用贷款去投资，都是全款的。 大家其实要明白，调控大部分时候都在调普通需求，调投机和投资的时候很少！ -
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不爱榴莲 丨Lv 0
强烈打击了我这种改善型刚需，结婚生子想换个小三房，卖了以前的小公寓也凑不齐首付了。悲催！！后续：还是卖了小公寓，家里帮忙凑首付，咬牙搞定了一个三房，希望房价从此平稳上升，不要降了。 -
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婚姻不是那样 丨Lv 0
这必须是不缺房的高收入者拍脑门替中下收入普通百姓想出的缺心眼的主意。年轻人买第一套房之前，你们说：年轻人买房不要一步到位，可以先买远点的，面积小点的。好，我们听政府的话跟党走。可是！现在，我们要换房了，你告诉我首付要七成，贷款利率还要上浮。你是在玩我吧？！可以很明显的预见：年轻人买房直接要一步到位，年轻人买房的压力将更大。 -
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艾文买房 丨Lv 3
没有影响。 -
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shoubuliao2 丨Lv 3
不管是限购，还是提高首付等手段，都只是暂时地抑制房价过快增长，延迟了部分人的需求。所以房价还是会增长，只是没那么快了。政府是不可能让房价下跌的。你想一下，当房价出现下跌苗头时，首付比例一下降，限购令一放开，需求马上就上去。 -
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马小象 丨Lv 2
国内的房价政策总是从抑制需求的角度出发，却没有有效扩大供给。只能短暂地压一压房价，指不定哪天会报复性上涨。 -
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