我算人品好的，做了6个月中介，卖了1套房子，拿了1500元提成，没有底薪的，最后离开了，现在做网站来了。和房东交了个朋友，还算蛮聊的来。中介一般讲虚价的，51万的房子给你报53万。我一般都讲实价的，骗的实在很累，真不适合我啊。那些赚的比较多的，连亲戚都不讲实话，没良心

我不是中介的，但我们公司原来下面有一个经纪公司，偶尔也听过他们聊天，所以这里我也唠叨几句，第一，素质是一方面，但是说实话，哪行哪业都有这个问题；第二，相互之间信息的不流畅产生的不信任问题，客户与中介之间相互提防，特别是客户，很多时候有事没事就怀疑，容易产生中介是不是在骗我啊什么的想法（当然，现实中有些中介确实有意隐瞒了一些重要的信息，也确实有问题）；第三，跳单，他们好像说的是这个词，这个涉及到人的信用问题，这个极端一点，中介人员就容易做一些过激的事情（其实我还是有些理解他们，辛苦半天，结果客户跳过中介直接找房主，其实这搁谁身上也会生气）。我有一个朋友的朋友，买了两次房，都最后把中介给甩了，让我感觉这人确实诚信有问题。我记得09年年初我买房的时候，当时我找的中介好像是我爱我家，接待我的那个小姑凉很热情，我也很中意那套房子，但是有好几个客户都有意向，你想，09年初房价正降的很厉害的时候，房子很便宜的。小姑凉费了很大劲才帮我争取来的，我一朋友说直接找房东吧，这样还省了中介费，当时中介费是3万多元，后来我想了想还是算了，这个事情我确实干不来，人家小姑凉忙前忙后，等到差不多了，把人家撇开，这个我还真绕不开这个弯，所以最后还是找这个小姑凉把合同给签了，付了3万多的中介费，也算对得起自己吧。

中介的核心是什么？信息，房东跟客户之间的两个电话号码，就凭这两个电话号码就可以收取1个月的中介费，我租房子是不会找中介的，没那个必要，买房子的话一般要找中介的。不过在目前信息已经很通畅了，坐看传统房产中介被市场淘汰。

最近看到大家对于中介的热议越来越多，有吐槽有同情，客观说一句，事出必有因，具体关乎应该是整个行业，中国特色的中介行业问题。首先自我介绍下，本人2005年开始从事地产行业，12年辞职从事其他方面工作。离职时职位：高级营业经理。目前从事外贸行业工作开帖主要想说的两个主题：一：存在的合理性以及诟病二：行业的黑幕，如何省钱又省心的购房。纵观这十年的二手房地产交易，始终脱离不了黑中介的话题，买家和中介，卖家和中介从一定层次上说一直是对立的关系。为什么会有这种对立，最主要的原因始终脱离的利益，因为只有信息不对称，利益才可能会最大化。当然信息不对称不单单是在中介行业有，任何行业都有，而为什么偏偏二手房的中介会有这么这么大的争议，原因也只有一个，因为它的利益太大了，大了可以令你吃惊。任何抱怨投诉，无论出自买家，卖家，甚至包括中介，存在就是合理的。而这种情况之所以扩大的原因是由上到下的管理意识，服务意识，经营方式的层层原因隐射出的不足。一：客户觉得中介费贵客户觉得中介费贵的确很在理，看几套房办理手续就要收到动辄几万元的费用。细分一下这几万元的费用的服务：看房（筛选信息） 谈价（这部分说实在话，买家和卖家都是社会阅历足够的人比起20出头的经纪完全胜任的多）签三方约（可以看看中介公司的合同，保障的的确是中介公司本身的利益）按揭（嫁接到相对应的按揭公司）过户（流程手续)----交楼完成交易总结：中介费的确跟服务不对等从某种意义上说，房地产从业人员还不够按揭人员专业。二：经纪觉得中介费便宜。为什么会有经纪这么认为？因为房地产行业性质决定，他是二八法则，甚至可以说是一九法则。那一成的人绝对不会认为中介费便宜！1：先从人才输送这块来分析，一般招人的形式都是打着低底薪高提成高收入的口号，圈子介绍，南方人才市场。渠道部分从企业角度看，属于从低端出发的手段。拿我2012年第一季度的HR报表看，应聘人数57人，初中文化15人 高中38人，大专4人。男女比例9：1. 余留员工28人，初中10人 高中18人。 地域方面基本都是同乡同地区划分。2：和国外的经纪对比：众所周知，这种对比是没有意义的。国外的经纪人社会地位比医生还要高，为什么会高，肯定跟努力相关，国外要做经纪人法律，房产金融，装修，房产，投资所有的知识都面面俱到，专业度是无法具备可比性的。所有这种抱怨应该是不合理的。3：国家规定中介费的范畴，是0.5%-2.5%,市场行为跟公司文化是具备误导性，3%的追求是利益最大化。4：根本原因应该是在公司文化，公司怎么定义成就了人员的素质。而恰恰这种散铺的形式，令公司很难建议足够完善的服务机制，基本都是以区域经理或次一级职位的定义了整个员工的出发点。追求利益最大化造就了潜移默化的认为收费便宜。所以这部分是自上而下的制度决定的。5：心态很重要，专业，客观，诚实，勤劳，有心的经纪人员是不可能没有业绩的，与其抱怨，不如在这方面多下功夫。经纪人员底薪加两单成交基本都有过万的工资，我看过有中介朋友评论说人家羡慕中介的工资也可以来做。我认为自身更加应该反省一下自己，一个本科生辛辛苦苦读出来基础工资一般在2000-2500，自身是什么学历，自身真真正正有什么能力？细想一下，我会相信你内心是茫然的，心慌的。6：自大心理，信息源都掌握在自己的手中，极其容易会把买卖双方都当傻子看，纵观我的行业经验，谎话其实应该算是数不胜数。三：个人认为中介改善的必要性非常大。目前有多种让买家和业主自行交易的平台出来，例如平安集团的平安好房，而我们广州地区的真房买卖APP是做的最成功的。目前广州地区有6000多业主，和3W多买家使用，他们提供免费房产咨询和过户的服务。每个月成交将近60宗，现在这个市场的确很厉害了。 显示全部

车船店脚牙，无罪也该杀

真人真事，不请自来。此文较长，大部分为当时对话，各位权当消磨时间来看吧。筹建公司，在兼顾办公和员工住房的问题上，看中一套复式商住两用别墅，在搜房网上看到一房源，从装修到房型都满意。打电话过去一个地产中介热情让我去看房。以上是背景。与朋友三人驱车去看房，但实际效果与真实所见相距甚远。网上图片是五星级酒店式装潢，可摆在眼前的却是农民房一样的装修，难不成只要建高几层都可以叫“别墅”？？中介解释说这是行业内不成文的规矩，在放图片的时候基本上都是网上找的，放真实照片的凤毛麟角，所以才有看房的必要。。好嘛，瞬间感觉智商被压制了！你丫要早说这价格对应的是这样的房子老子就不浪费油钱来看房了！看了两眼，房子里各种破，价格比心理高了两个档次，告吹！离开时倒没有啥，礼貌性表示耽误对方时间了，就走了。偶然间在一户门口看到房东贴的纸条招租的，便记下。回去后与房东联系下，第二天来看此房，装修价格都不错，当场便签了约交了订金。各位看官以为到这算结束了？no，高能要来了！！一天我正在房间打扫卫生，突然看到上次的中介，他也一眼看到了我。本不想理会他，谁料他确上来:“你是租在这里了？” 我:“是” 中介:“那你得给我佣金，房租的一半”我:“这是什么道理？我又不是跟你租的”中介:“那我不管，反正我那天带你看房了，付出了劳动，就得给我钱”我:“你当时带我看房之前不是说看房免费么？”中介:“是免费，我当时不是没问你要钱么？但你现在租到了就得给我辛苦费”我:“你是付出了劳动，但你的劳动做的是无用功，是虚假宣传把我骗过来，我的劳动和时间又怎么算？”????中介:“看来你是不打算给了是吧？可能你刚出来混社会不太懂规矩，这佣金你早晚都要给的，我会回来找你的”我:“那我等着你来找找！”那天之后我安排了十来个哥们，就住在楼上，顺便打扫卫生。果然第五天中介来了，带了六个，看穿着，好像是同事。有两个手里拿着木棍。中介:“X先生，我说过我会来找你的，今天想好要不要给我钱了么？我不想把事闹大，我们挣钱也不容易#@*?”我:“谁挣钱都不容易，但一你不能靠蒙挣钱，二你不能靠强迫别人挣钱。”话音未落，为首的便一脚过来，我没有闪过，中了一脚，索幸没倒。这时候我哥们从旁边出来把门关上，给这几个家伙围了起来。眼见人数悬殊，便连忙赔不是，说不敢了，钱也不要了?最后事情是这样的，我没有原谅他们，把带头那个打成了猪头，其他人看着也不敢动。当晚就跟房东说了事件的始末，表示房子我不租了，不是因为我怕他们，而是我开门做生意的，防得了一天防不了永远，而且万一出什么更严重的事就不好了。整个事件得失总结。损失:一个月租金10000，两个月压金20000，十几个人几天吃喝7000左右，扔了一个用了多年的手机号码，半个月另找别处的时间。收获:我特么以后要是再找地产中介我就是个S B！！！显示全部

没有中介，试试去买二手房，就知道了，中介帮客户谈下来的价格都不止这点点中介费

一因为个别禽兽校长，所以没有一个好校长？因为个别无品教师，所以没有一个好老师？因为个别无德医生，所以没有一个好医生？因为个别黑心律师，所以没有一个好律师？……二轻易上纲上线提及人品，你自己是不是需要反思？

感觉首先是因为大部分人觉得中介们都在“不劳而获”，觉得他们只是个牵线搭桥的作用，但收取了那么高的佣金而感觉到不忿，另外，他们的有一项确实非常烦人就是给你打电话问你的房子卖不卖，一个商圈那么多中介，一天光接中介的电话都接到手软，再加上其他推销的，直接就崩溃了

@董志高正规的房产中介公司还是很有信誉的，我在这一行做过，多少了解一点。1，报复客户：这样的事情非常少见，一般只有那些非正规公司出来的人才会做这种缺德事。2，吃差价：每一个公司都需要盈利，既然你愿意出这个价格，说明你对价格比较满意，这就是我们的主要目地，在客户和业主都比较满意的时候尽可能的获取更多的利益这无可厚非。反之，很多时候，客户处不上价格，中介方还会适当让出部分中介费达到成交的目的，可能中介费打折在很多人看来是理所当然的，然后吃一点差价就罪不可赦。3，吃税费：这一点是双赢的局面，对于没有税费方面经验和关系的人来说，比如说现有100万的房子税费有10万块，买方在没有相关行业关系的情况下，10万元必须全部缴纳；我9万5包税费，不管我赚了多少，你少花了5K这没有争议吧！4，工资低：这个是事实。其实这个行业可以赚很多钱，前提是你对待工作的态度要认真，可以吃苦耐劳。