作为业内人士，个人认为房地产电商的时代并没有到来，主要出于以下几个原因：1、电商的体验不能替代现场。房地产作为大额商品，客户对销售中的体验非常在意。客户不可能因为在网上看到各种精美的图片和令人心动的数据就贸然下定签约，还会到现场去看房子，景观示范区、精装样板间、清水样板间（个别懂行的客户还会去工地看实房）非常之关键，这是电商不能取代的。2、目前的技术现状不足以支持房地产电商成功。房地产电商最好的平台应该是移动平台，3D看房、各种视频、各种图片对网速的要求非常高，目前大部分人使用的手机都不是4G手机，网速较差，因此现有的技术不足以支持房地产电商平台的成功。手机作为平台还有一个致命伤，就是屏幕太小。3、目前的O2O模式并没有为客户和开发商降低成本。搜房、乐居等房地产电商平台采取的还是O2O模式，客户从电商平台得到的仅仅是优惠券，许多流程还需要到销售现场完成。这样，客户选择电商，并没有简化流程，而是增加流程。开发商也增加了流程和成本。从这个角度来看，房地产电商仅仅是传统销售的补充，多了一个推广平台。当然，乐居贷一系列互联网金融的出现，也使客户多了一个融资平台可供选择。至于房地产电商的发展趋势，个人认为应该是：1、走向B2C模式。类似淘宝，结合手机、平板电脑等移动平台，客户直接在线上下定，不用跑到售楼部的财务、客服等部门办理大定、缴款等手续。网签则需要房管局的配合，直接开发指纹录入、身份证读写等技术，客户实现随时随地网上签约。总之，B2C的方式是简化客户购房流程、提升销售体验。客户需要的是看房、销售员讲解等体验，而缴款、签约等流程则希望越短越好。未来的电商平台有希望实现这一点。2、走向深度定制模式。将大大改变房地产开发模式，房地产电商平台可以在前期积累大批客户，在拿地之初就邀请客户参与项目设计、施工单位招标、交房标准制定、材料招标、物业公司招标等流程。进行深度定制，减少各种流程中的浪费，开发商获取合理而不是超额利润。这样的话，房地产开发商将转型为代建商，而实际上的开发商将是客户群体。 以上为个人的粗陋浅见，望各位大佬出来指点一二。

有没有业内人士评价一下类似下面这个平台的形式？Map | HipFlat

电商是我见过最不靠谱的推广渠道之一。首先是大众不接受，当前开发商通过电商渠道销售大多都会把成本直接转嫁给消费者。第二，房地产是没有办法通过任何物流交到消费者手上的。当前电商还是只能通过线下渠道实现其价值，线上和传统媒体所传播的信息并没有多大区别，最多就是信息量大一些。

在知乎看这么长的文章很痛苦！！