房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 澳洲房产投资,想交了首期后以租还贷,本人长期在中国,在澳洲有亲戚,代管协议应注意什么?

    虽然有亲戚，可以代管，但又不想代管时间过长，且代管只规定其放租并且把所有租金都用于还贷，若有余额，可否提前还贷（假设原先预计500一个月的租金，500一个月的月供，后租出竟有600一个月，若想改还贷协议怎么办？），或者若有余额，须将余额存入我的账户中。这样的代管协议应该怎么签？内容要怎么设定好？ 北京市

    还款 房租 房产 提前还贷 举报

    提问者：wjbswangyun

    发布于2015-07-13 北京市

相关搜索推荐

还款 房租 房产 提前还贷

共3个回答
  • 江堰 丨Lv 1
    在澳洲从事地产行业1：房屋租金一般都会直接打入您的对冲账户用以抵消贷款利息，而对冲账户好处是由您自由支配的。如果您想将超过利息部分的租金用以还贷，除非您选择的是本息一起还。如果不是。您不能将那部分金额用以还贷款本金。（放在对冲账户很好，不需要再折腾）2：如上情况下没有修改协议的必要。如果您一定要修改协议。您需要先找一位银行broker（最好是之前帮您做的人）告诉他您的具体情况，哪个银行，多少利率等等细节。有其他问题请私信我;)
    +1 2015-07-13 举报
  • 粑粑兔 丨Lv 4
    不知道你是在国内找的代理公司买的还是在当地开发商买的？国内的代理商一般都是提供出租服务的，上面的同学也说的很清楚了。交给亲戚我觉得也不是长宜之计，还是找专门的中介公司，省得麻烦。
    +1 2015-07-13 举报
  • dodo1990 丨Lv 0
    蟹妖。。。首先，我不知道你有没有绿卡，是否已经买好房。。其次，假设房已经settle。。那么我建议不要让亲戚代管。。而是找专业的房产管理公司代管。。有几个好处：第一，有专业的合同，可以减少很多问题。。第二，管理公司代管会在每次换租客的时候保证房子的干净与设施的完整。。第三，还贷账户应该在你的手里。。这样代管公司每次收上来的租金会直接打到你的账户中，多出的部分你可以自由支配，比如提前还贷。。所以建议你的贷款账户和收租账户应该为同一银行的两个不同的户头。。当然会有费用，大概也就一个月几十块澳币。。我认为如果能省去很多麻烦的话。。这点费用还是很值得的。。。以上。。。
    +1 2015-07-13 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。