房价能跌一半？”“90后不用买房？”整个2月，房地产行业被两位互联网红人搅得天翻地覆。似乎是第一次，“降房价”的期盼离公众如此接近。或赞成或反对，地产“大佬”们褒贬不一，却也暗自紧张，房地产界会不会出现另一个“小米”。 “小米”盖房价格能降多一半？“房价跌一半”的豪言，是2月万科总裁郁亮带着高管去小米公司“取经”时，董事长雷军的提问，一如既往地“语不惊人死不休”，令郁亮当场愣住了。雷军的理由是，用互联网思维的“小米模式”去盖房：一批想买房、又嫌房价太贵的人组成合伙企业，集资筹钱去买地；根据客户群的住房需求，挑选好的户型并公示征求意见；施工环节外包给建筑企业；将地皮价加钢筋水泥加税的总和定为房屋售价，没有中间成本，房价自然会降。“如果我开始在你卖七万的地方卖两万块钱的房子，大家怎么挡得住。大家不要告诉我这样的公司不赚钱，非常赚钱。”身在房地产之外的雷军直言，如果以小米模式干房地产的话，可能只要一两年时间，就能达到50%的市场占有率。 北京市