在天津办理房产抵押贷款的申请人必须具备以下条件： 1. 具有城镇常住户口或有效居留身份 2. 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 3. 具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证 4. 不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款 5. 有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人 借款人申请个人住房贷款还必须提供以下资料： 1. 具有法律效的身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件) 2. 有关借款人家庭稳定经济收入的证明 银行对帐单或银行储蓄簿的原件及复印件 3. 符合规定的购买住房合同、意向书、协议或其他批准文件 4. 拟办抵押、质押、保证或保险的材料，如权属证明、评估报告、有处分权人同意 抵(质)押的证明、有权部门出具的抵押估价证明、保证人同意提供担保的书面文件 和保证人的资格证明及财务资料、保险单或保险合同等如果您着急用钱，并且用 款时间短，或者因为征信不好被银行拒贷；

天津房屋抵押贷款 属于现房抵押消费贷款 天津房屋抵押贷款办理额度、年限、利率： 1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成； 2. 办理期限10年-30年，可自由选择； 3. 房屋抵押贷款利率月息0.55%，年息6.78%； 4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！ 5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！

属于抵押消费贷款