因为化妆品是暴利行业 还有那些通常在一楼的 名牌 和珠宝 手表 眼镜 都是暴利。一楼租金高，客流大，只有这些有钱主才租得起。对化妆品是暴利行业绝对是很确定的 我看过一些名牌化妆品（国际品牌）的报关单 那价格 进保税区和出保税区的价格翻个十几倍二十倍是小意思，那些单子进关后全部手动涂改过，再登记的（公司内部和工商申报）。比如说一个以小清新为格调的C开头的国际品牌，其发音和英文“诊所”音同，（说的够入骨了吧），它进口的化妆品是国内分装上市的，然后报关的时候是以化学原料报的，某X油，和某化妆水几号，都是以吨为单位计价的。换算到ml，只有几分美元。大家自己想想那些化妆品的售价，就知道有多少水分啦？ 这个情况不是这一个品牌，是这个行业惯例，不管你多大牌，多高端，它都只是化工原料啊。不是说它宣扬的成分有如何作假，而是化学试剂怎么可能值多少钱。所以化妆品才有那么多钱租那么贵的铺位。

日化品牌的化妆品零售毛利高，租金承受能力强

解腰。为了祛除异味。

偶是负责女装滴，只是凭我个人感觉来回答一下，化妆品基本都是大公司，如雅诗兰黛，香奈儿，兰蔻等等，那么基本上这种大公司选址是不可能选择除一楼外的楼层，不然他们宁可不进这个商场，就好比你不可能看到LV,GUCCI在某商场的二楼一样（占两层楼面除外），一个高档的商场讲究的是品牌等级以及购物氛围，也不可能孤零零的放三四个化妆品在一起，另一方面，有什么样的品牌也是直接反映出商场的等级的，化妆品就是门面问题，越是等级高的商场，一线化妆品越齐全。所以我觉得更多的情况是，一线的大牌化妆品肯定在一楼，但是，一些二三线的品牌可能会放到高楼层，比如美宝莲，露华浓等放在少淑女装的楼层也是很正常的。另外，大家应该自身有感受，当你进两个商场，一个一楼是化妆品，奢侈品，黄金珠宝，一个一楼是女鞋女装。。。肯定感觉不一样的。等级高下立马分出。。楼上有人说男装在女装之下，我只能说，至少到目前为止我没见过百货商场是这样的，一般一楼奢侈品，化妆品黄金珠宝（其实高档点的黄金珠宝也会放别的楼层，还是一个商场等级的问题。)二楼女大装，三楼少淑装（也有三层楼面放女装的，客单逐层递减）四楼男正装，五楼运动休闲六楼往上童装，床品，餐饮等等。其实就是越有目的性的消费越往楼上，那么男性买衣服永远是比女性更有目的性的，所以，男性服饰往往在女性上面。

无他，惟人众耳。

化妆品毛利高，希望多卖，所以要给予最好的位置。一层之所以是好位置，是因为顾客进出都要经过一层，提高了接触频次。化妆品味道香，售货员又相对漂亮些，所以适合安置在一层给顾客良好的第一感受。从另一方面说，男人买东西习惯直奔主题，不喜欢逛，少有临时性冲动购买，所以你会发现男士商品都放在较差的地点。

商城一楼的东西都是留给女性的，留给女性冲动消费，而男性的东西一般在高层，因为男性消费相对理性，在去之前，都基本想好买什么，他们会直奔主题，而不是 闲逛

佔地小，形象好，單價高，毛利高，租金高。你還有更好的選擇麼？

没见过二楼男装，三楼女装的。你可能很少逛商场

需求决定层次。