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  • 有关买二手房过户各种税的问题,求支招。?

    本人想在老家县城买套二手房，跟卖家沟通的时候，卖家说可以便宜，但是要20万房款一次付清，且卖家不负责过户费，之前中介的说法是卖家只有一房且过了五年，想到过户费就五六千，所以就答应了，现在发现过户费都要近三万，因为卖家有三套房子，现在感觉花近三万的税买个二手房太不值得了。已经跟卖家签了中介给的购房合同，且交了一万押金，现在的政策真是收差价的20%吗？（房子08年时估价7.5万）有没有其他计算方法降低税？或者应该怎样放弃购买？本人广东韶关的，在此谢谢啦。 北京市

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    提问者：syzhjjw

    发布于2015-07-13 北京市

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共3个回答
  • 梦圆传奇 丨Lv 3
    谢邀，如果合同上没有注明卖方承诺是唯一住房，由买房承担所有税费，那么就无法构成刻意隐瞒重要信息，不能解除合同。如果合同上写的是各出各税，可以不缴纳。
    +1 2015-07-13 举报
  • 面小团 丨Lv 4
    泻药！每个城市的房产政策都是不一样的，我只是了解上海市的政策，其他城市的我就不太清楚了。不好意思
    +1 2015-07-13 举报
  • 西环张三爷 丨Lv 3
    广东的情况不是很清楚，但是二手房中介市场非常混乱全国都差不多，从题主描述的情况来看有中介做鬼的可能性，不过这种事一般都很难有确凿证据。比较靠谱的做法是在签约时直接签一个全包价格，也就是说包含了中介代理费，各类税费的一个一口价，不论情况和政策怎么变化，这套房子我总共就出这么多钱，至于你过户费多少，税费多少，欠物业公司多少物业费什么乱七八糟的事情都跟我没有任何关系，我的义务就是按时付款，你的义务就是按时交割。谁违约谁赔偿！否则虽然房价是谈好了，但签约后中介或者卖家可能以各种理由要求买家交这个费那个费的，导致购买成本完全超出预期！还有一个必要的做法就是签约时一定要律师或者公正介入，会产生一点小小的费用，但是对权益维护起到一个保证的作用。不过小县城有没有这样的条件就很难说了。
    +1 2015-07-13 举报
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