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  • 为什么在利率水平低时,REITS的收益反而高?

    以抵押型REITS做为例子，REITS收入来自于抵押贷款，当市场利率低时，REITS的抵押贷款产品的利息率应该也会相应降低，这难道不会使其收入下降吗？ 北京市

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    提问者：米站国际

    发布于2015-07-13 北京市

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抵押贷款 贷款

共2个回答
  • 黑客阿飞 丨Lv 3
    你应该误解了REITS。reits的收入来自租金，一般会使用杠杆，也就是租金拿回来之后部分支付银行贷款，剩余归信托受益人。当银行利率低的时候，支付利息变少，（租金不变的情况下）受益人收益自然升高。
    +11 2015-07-13 举报
  • monstersmile 丨Lv 1
    呼呼，刚入行的时候还接触过Reits基金，北京有几个大型的物业，就通过这个还在HK上市了呢。同意楼上观点。
    +1 2015-07-13 举报
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