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  • 土地增值税的土地成本按什么原则分摊在两种不同的住宅上?

    现在北京的土地市场上，基本所有招拍挂的住宅用地，都要求配建不同种类的限价房，而且在限制总价的基础上，竞拍的都是限价房的面积比例，由此造成一块10万平米的土地，商品房可能只占30%的面积，剩下全是两限房和公租房。由于在缴纳土增税的时候，税务局要求统一地块内不同种类的住房要分开计算土增税，这就造成了商品房可售面积占比较小的项目由于提高商品房售价弥补保障房的亏损会缴纳巨额的土增税。所以想了解一下，包含公租房和商品房的房地产项目在估算土增税时，是如何分摊土地成本的？据了解公租房只分摊地价款中德土地开发补偿款，不分摊政府收益，那是不是可以把地价款中的政府收益全分摊到商品房上？谢谢~ 北京市

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    提问者：茶的氤氲

    发布于2015-07-13 北京市

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共1个回答
  • imzzzzz 丨Lv 2
    题主的问题可以直接看2.1，类似问题可以参照本答案。对应文号已给出，具体问题请咨询当地税务局。
    +11 2015-07-13 举报
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