首先谈谈你这30万，对于30万，在一个22岁年龄看来，是笔很大的数字了！如果使用得当可使资金保值，如单纯放在银行，那就是变相贬值！你既然能在22岁年龄存到30万存款，说明你日常的开支并不会很大，这笔钱是你一笔一笔省出来的（此处过滤掉父母赠予或飞来横财） 如果你首付三成30万购买一套住宅，那么最高房价不超过100万！这样虽然听着你贷款70万要还银行30年，但你只是相当于把每个月省下的钱还给银行，也会起到一个督促消费的作用！毕竟年纪轻，难免会交友不慎或冲动导致分文不剩！所以购房还是非常划算的！那么在这个货币通胀的年代，股票，现货，期货属于投机，不可取，一不小心可能血本无归，唯独房产可以保值！ 以上海100万房产为你计算！贷款70万，月还款约6000，那么租金在3000左右，相当于月还3000。那么360期总还款108万！以租金每年5%递增那么3000*0.05*12=1800 30年计算下约6万朝上租金！房子本身价值按照年2%递增，以上算的是保守型！如房间上浮速度较大，那么可能几年后，你的身价就超百万了（除去房贷）如果房价调控，那么尽管出租，不用理会即可！

建议买葛店的房子，总价低，首付也少一点，如果是贷款，也不用你说的房奴，压力小，剩下的钱做生意还贷，那是非常划算的，可以联系我18071537218

现实点，你目前没有很好的投资渠道，个人建议稳健而行！同样的，在没有很好现金流的情况下！建议先学会理财吧！！

有30万我会选择买房，买套50万左右的一手房，交付30%的首付，还剩下差不多15万左右，装修花5万左右，家具家电在2万左右，还有8万，留着2万左右以防万一，还有6万可以做个小点的投资之类的，生活必须要有房，不可能结婚之后还租房子住，那是一笔不小的钱，而且是付给别人，之后东西话不是你的，想想还不如买一套，有需要的话可以联系我，介绍你几处性价比高的一手房，学位房，连孩子上学问题都给你解决了

建议买房 房子是自己的

22岁可以攒够30万 很厉害，但是攒的不容易是什么意思 不善理财吗？不会理财还是买房好了，比较保险，等你有成熟计划卖房也不迟

当然早点买啦。

如果有三十万我选折买一套地理位置价格上涨空间比较大的公寓，装修好了租出去，然后租金就够还贷款了！住宅因为我有了所以就不在买了，如果有更多的钱那我会考虑买门市，小点的也可以！嘻嘻，为梦想努力奋斗吧！

首先要看看您这是否在本地有房子住，如果有您可以考虑钱投资用，如果没有的话 ，建议买套。目前银行也降息了 ，买套贷款后，月月还贷 还能帮你攒下钱。

出去旅行，放松放松