未来5年左右,国内中小型房地产开发公司的未来在哪儿?所面临的风险是不是比现在更大?-买房

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whd2000 丨Lv 2

“西部”范畴太宽，比如成都重庆和沿海二线城市没有大的差别。“国家大势”对非一二三线城市的开发商，现在主要是信贷的影响最大。其实现在城镇化等政策也算利好，现在形势不好的根原因，还是房价偏离普通人收入太高。你们能不能做开发，具体要看当地市场情况、竞争情况，毕竟真实需求还是有的。建议在省城找个靠谱的市场咨询公司，花10-20万做个可行性研究（已经是内地价格了，再少估计好的团队不愿意做）。花小钱，规避大风险。———————————————————————————————————————————当然如果你们能在拿地能力、政府关系（涉及部门多了，最好搞定当地一把手）、成本/时间控制三项上做到当地靠前，请忽视分割线以前。现在的市场，价格才是杀手锏。2012年我见过一个贵州开发商能把平米成本控制在2400以下，然后卖4500，秒杀周边卖6500的保利项目（保利地价都不止2400）。

+1 2015-07-13 举报