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最近(2013年12月回老家发觉)农村来了一批商人大批收购土地种树,目的何在?
我老家是东部某沿海城市，属于苏北平原地带，没有任何山，之前的农村土地绝大部分都是用于农作物种植12月份回来家，发现有大批土地被外地来的商人收购了，原来用于种农作物的，现在都被租出去50年，按照每年每亩地1000多元的价格租出去，然后挖土机过来，把地全给种上树了。现在回乡下，很多人家只留了口粮的地，其他都在村委书记的牵头下，给租出去了。我的疑问是：1、现在大批收购土地，是否和新土改有关？2、这批商人来大批收购土地仅仅是为了种树吗，是否是一盘很大的棋？3、站在农民的角度，如何使自己的土地利益最大化，是否应该把土地就这么租出去？ 北京市提问者：短信之恋
发布于2015-07-13 北京市
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共5个回答
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陈慧钰 丨Lv 0
上面的两位已经把重点都说到了，醉翁之意不在酒，种树只是为了先把地占上，等待新政策。不过以你提到的出租价格，种点经济作物都能赚不少钱了。从农民自身角度，自己无法经营的情况下，出租确实是一个不错的办法，不过这样一次性出租50不少个合理的做法，应该是按年出租，每年根据行情确定租金，不然太吃亏了，而且每年政策在变，土地规划也是15年之内就要变一次的，升值空间很大的。 -
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油菜花开的时节 丨Lv 2
租地种树 土地增值抵押获得资金继续流转得到更多土地等待时机 -
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xieminwu 丨Lv 0
就我们普通小县城来说，也有租地种树的，不过都是三五年，而并非三五十年。种树的目的肯定都是为了利益，尤其对于发展中的城市，道路建设，开发商投资，如果就普通耕作每亩六七万左右，种了树可以达到二三十万吧！想想人活着也都是在利用！ -
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xia208 丨Lv 3
我就造化你们一次吧 这个明显是资本已经入场了，在等待利好。就好比大家都在等待土地流转的政策，结果发现国家发布公告流转已经完成了60%。根据国家合同法，出租的时间最长是20年，超过的是不被法律承认的，为什么你们哪里可以做到50年？自己想吧。新土改的土地集中有两种方式，一种是你们村委有能力的人自己组建合作社，村民以土地入股分红。第二种就是你说的这种，引资，土地出租。为什么种树，他们是在等新政策，当然不是为了种树。站在农民的角度，个体户的耕作已经不适应农业的发展了。出租不建议用RMB来做合同，想一想50年后1000块可以做什么。可以用诸如500斤稻米来出租，未来大米涨价你的租金也一样涨价 -
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时尚网吧 丨Lv 4
这些人种树，可能是为了新土改，土地流转或者是林地流转而准备的 -
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