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  • 房地产公司土地及项目抵押融资后,购房者如何办理房产证?

    目前房地产公司五证已齐，楼盘部分已封顶，楼盘销售过半，前手银行开发贷即将到期，无法还清，打算找信托融资偿还银行贷款。土地以及项目目前均抵押在贷款银行。请问信托贷款发放后，将银行贷款置换并将土地、项目解压，重新抵押给信托公司2-3年。那么期间购房者如何办理房产证？如果不能办理房产证，购房者起诉开发商，是否会对信托贷款还款造成不良影响？ 北京市

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    提问者：王子啊王子

    发布于2015-07-13 北京市

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共2个回答
  • rainstory1 丨Lv 1
    如果仅有这一个项目的话，你去找信托或基金融资，他们也会要求你将在建工程抵押，所以你只不过是换了一个抵押权人。不过如果协商的好的话，基金和信托公司可以先给出一个同意解押的文件，这样就可以该干嘛干嘛了，回款后还钱就可以了。
    +1 2015-07-13 举报
  • 李世民大战秦始皇 丨Lv 2
    先还一部分，部分解压，这部分就可以办房产证了，然后获得房款，再解压另外一部分，滚动起来就可以了
    +1 2015-07-13 举报
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