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  • 为什么人们有了钱要去炒房而不是作其他投资?或者说,为什么单单房价会如此之高?

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    提问者：纽森家族

    发布于2015-07-13 北京市

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房价 炒房

共3个回答
  • xshbxqy 丨Lv 3
    前一个问题用投资的眼光来看，最主要的原因有三个：1。房子是实体，被套还可以出租，不至于亏完。股票、外汇、期货以及其他投资不具备此特征。（严格来说股票外汇都可以借给人卖空吃利息，不过门槛高，普通民众多数没法玩。）2。高杠杆性，银行可以贷80%，等于给你五倍杠杆，只要有20%的收益本金便可翻倍。3。对现金流影响小，房贷可以慢慢还，每月几千，几十年还完就行，可是如果你玩别的，对不起，请先支付大笔现金。想了想应该加一条：4。抗短期风险的能力好：房贷几乎没有被逼仓（Margin Call）的风险。五倍的杠杆如果应用在其它投资上，如果抵押品价格下跌20%，你一定会被逼仓，亏的是你，以后再上涨跟你也一点关系也没有了。但房子只要你每月按期缴付月供，即使抵押品（房屋）的价格下跌20%，你仍然可以保有房屋。而一般房贷最少十多年二十年，而一般这么久了房价肯定会涨的。
    +11 2015-07-13 举报
  • stravas 丨Lv 0
    其实从长期来看，投资的回报是 股票的指数基金大于房产大于国债 （以美国为参照）张五常有篇文章谈过房产是财富文化等累积的产物。至于为什么是房产而不是股票，这是国内的特别原因，在美国，近几年道指比房市要强势得多
    +1 2015-07-13 举报
  • sesameabc 丨Lv 0
    问题不成立。谁说人们有钱了就去炒房而不作其他投资的？难道股市上那些都是“僵尸粉”？
    +1 2015-07-13 举报
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