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因为房屋问题造成的租客不续租,房东仍然可以不退房租吗?
我租的地方闹老鼠（在房间书柜后面的隔板里），到了晚上6点老鼠们就开始闹腾，一直到早上5点。给房东说了很多趟，她说她想想办法，于是给我涨了房租，然后就没声儿了....就这样熬了半年，中途找了灭鼠公司把隔板撬开，前后粘了18只老鼠，但是根本灭不完。前段时间离续房租不到一个月的时候，又和房东说了这个情况，结果她说，跟她讲没用，她又没办法。最后实在忍不住跟房东吵起来了，她就说你要搬就搬，押金是不退的，水电煤照样要给，还各种指责我违约。我道理也讲了，解决建议也提了，结果她硬是觉得她自己吃了亏，根本听不进去，我就懒得说什么了，想着到时候直接搬走算了。结果到今天上午她又闹着要周末来我这里灭鼠，要我赔她各种费用。还说上法庭也不怕我，还骂我没道德没文化，读的都是狗屁书。我自始至终从来没有在和房东吵架的时候骂过她，但是我就想知道，因为房屋问题造成的租客不续租，房东仍然可以不退房租吗？租赁合同签来真的有用？搜了看有那么多黑心房东的帖子，租客好说歹说都没有用。钱在房东手上，明明是她说怎样就怎样。难道非要逼得我们租客临走了搞破坏，撬地板？房屋中介和租赁合同真的能保障我们租客利益？ 北京市提问者：gjh628
发布于2015-07-13 北京市
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共5个回答
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旅讯网 丨Lv 3
这个问题我觉得要看合同怎么签，看哪些是房东的责任。不过合同上一般不会注明老鼠的问题。这样的情况的话你只能说是在租房前多了解房屋情况，但无论如何你不可能完全了解房屋的情况，始终会有信息不对称的地方。处理办法呢，就是如果你能以同样价格租到更好的房子就搬，也可以适当给房东一点“提醒”，别太过分，以免房东以这个为理由扣你的押金。房租的问题…应该是要不回来了。下次租房，多注意类似问题，签合同时明晰房东的责任。 -
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52Sky 丨Lv 1
一般来说租房子有合同的情况下，都会按照合同期来走。如果合同到期了，房东完全没有理由扣钱。如果合同没有到期的话，因为别的问题要提前搬，那么有个办法就是给房东找到下一个租客，他的房子没有空置期，也没有理由不退你押金。那么你这个问题是属于住进来之后发生的，也就说说合同里面没有说明，都是双方协商，房东好点的都能解决，像这样不好说话的，基本上就是仗着押金在手上，你爱啥啥的。就跟楼上乎友一样报警把，不过这种情况要全部退也要那房东怕事才会全退，基本退一半就是差不多了。 -
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hanlanzhen 丨Lv 4
报警啊，上法庭什么的谁有那个时间啊，上次一二房东也是的，想扣我们押金，然后我们打电话，来了几个警察，了解了事件之后，跟二房东说，你这房子什么什么问题啊，没有交税啊，没有正规的租赁手续啊，云云。把二房东听的一愣一愣的，然后乖乖退押钱给我们了。 -
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西溪学士 丨Lv 2
曾经遇到过这种问题，刚开始租的时候房东说够三个月就给退押金，后来去要的时候说不够半年不给退，因此跟房东吵起来了，我和同学当时直接报警了，警察来了房东也不牛逼了，最后协商退了一半押金！ -
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倾城倾国大美妞 丨Lv 2
我已经回答过这个问题很多遍了。这件事，房东有过错，找齐证据上法庭是你赢。但是，一般人没那闲功夫。你找证据写材料找律师都要花功夫花钱，不可能为了三五千折腾。所以钱在房东手上，他不主动给，你要不回来。综上，临走搞破坏是唯一出路。只有这样才能让这些无良房东长记性。 -
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