本人男，30岁。已婚（我和妻子均是上海人），有个3岁的儿子，目前生活较轻松。本人月收入税后11K，妻子收入5K，有一套自住房，无贷款，目前市值280万左右，有一辆白色迈锐宝自用，2013年7月购入的，也无贷款。双方父母都无需赡养，也均已退休。最近和朋友聊天，说起买别墅的事情，很是心动。私以为在上海未来别墅增值是肯定的，且很大可能增幅高于普通住房。目前看重的一套联排在宝山区，靠地铁1号线富锦路站，售价大约380万，算上附赠面积大约260-280平方。如果我卖掉自住房，还需贷款公积金60万（我和我妻子），商贷90万（50万装修费用）。现在我真不知道咬一咬牙买下来（贷30年的话，月供要8000多，还要养儿子养车，压力有点大），还是继续过我安稳的日子，但是上海的房价很可能晚一两年买，涨20%-30%……P.s 我和妻子两人用钱都比较大手大脚，目前流动资金也就7-8万，平时也不知道钱花哪去了。还请各位大神指点。拜谢 北京市