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今天收到这样一条信息,大概就是说贷款就是在给银行打工?
据他估算，以首套房贷款100万元、期限30年、等额本息还款为例。此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4774元减少到4631元，减少了143元。“而如果将今年的两次降息累计，每月一共减少还款288元左右”。我计算后惊到我了，就算按调低后的利率来算，30年后共还1667160元，多还出来667160元（六十多万！） 真的，和他们说的还房贷就是在给银行打工，原来是这样一个说法。总觉得这说法有点不对不对的，真的是这样吗？而且照目前90后的收入来看，就算是对的，能全款买的有几个？不贷款月供也不行啊，求解惑。 北京市提问者：hunzi96
发布于2015-07-13 北京市
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共2个回答
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quan860214 丨Lv 4
你猜猜看30年前，1万块钱的购买力是多少？同样的，你猜猜看，30年后，100万的购买力是多少？所以，考虑到cpi增长速度，不贷款，你手里的那点钱就是给zf/央行打工。 -
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liuyue0106 丨Lv 0
拥有这种观点的人，一般来说对个人财务的规划都是以手头持有的现金来考量的，很少会考虑到自己未来的现金流，更不会考虑货币的时间价值。事实上，如果一个人公积金贷款100万，或者说全额付款100万，这两种情况是很好做比较的。目前公积金贷款利率3.75%，即便是商业贷款的利率也才5.65%，而目前 银行理财产品的收益率都在5.4-5.8%之间，100万起的理财产品收益率更是在6%以上，这还只是银行自己发行的理财产品，基本上是无风险收益率。至于是不是给银行打工，说得好像自己能全额付款就不是在打工了似的。银行不做慈善，房地产商同样也不做慈善，如此而已。 -
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