办理过个人信用贷款(总额度15万,刚办下来,还没开始还款),对后面买房时办理房屋抵押贷款有影响么?-买房

共1个回答

别发牢骚丨Lv 0

泻药。题目简单，答案明确——当然有影响，主要如下三方面。1、个人（家庭）资产负债情况。在银行房贷审查中一般不会过分纠缠于家庭资产负债率，但是大致的指标不应超过50-60%。打个极端比方，如果题主15万贷款挥霍一空，名下无房无车无存款，那妥妥的就是资不抵债，空有15万贷款要还。新贷款获批可能性可想而知。2、还款能力。打个比方，题主月入1万，每月房贷要还5000，那么银行审批角度认为还款能力是充足的。但是现在先有了15万贷款要还，假设每年还本金5万，每月本息合计又是小5000。那么问题就很明确了，借款人1万的月收入无法保证在前3年一并归还两笔贷款的同时维持正常生活开销，这样的贷款显然也不能获批。3、个人征信。这个如今普通民众都已引起重视，不必细说。哪怕一时疏忽搞了个隔日欠款，都会在征信上留下纪录，进而影响其他贷款获批。以上。

+1 2015-07-13 举报