上海买房，房贷已审批，房产证今天刚到手。贷款公积金30W，15年。商业贷款48W，本来计划贷款20万，拿到95折利率。与中介沟通商业贷款20年之后合同上签字，贷款额度，贷款年限没有填写交给了中介信贷员。之后的填写贷款额度，贷款年限，贷款方式。全部由中介信贷员完成填写，本人也从未去过贷款银行办理任何手续。今天很巧的拿到了《房产抵押权登记》，才发现商业贷款贷款年限从二十年被修改成三十年。商业贷款部分，三十年还清每个月要还3395元，二十年还清每个月要还2829.差距只有560元。鉴于理财渠道只有余额宝。4%的利率和商贷5.8%的利率还是有蛮大差别。同时今年要装修房子。三年左右要孩子。五年内基本没有多少提前还款能力。所以想要求助如何解决此事？能否修改合同为20年？或者怎样才能减少损失？或者应该走法律程序起诉房产中介？证据方面：我有和中介信贷员商谈20年，等额本息的录音。谢谢！ 北京市