购置位于二楼的房产一套，收房后发现次卫无降板，且中间竖起一根高达26厘米的梁。安装厕具需抬高地面，逼仄低矮的空间严重影响心情和使用的舒适度；无法打掉的梁也会造成各种使用上的问题。几经交涉，开发商曰此属于设计造成的问题，但保证了符合国标规范，事后我仔细查阅了《住宅设计规范 GB50096-2011》，各种数据刚好达到最低要求，确实无法挑出毛病。但是，整栋楼就只有我这套房产是如此设计，花跟别人一样的钱却无法享受跟别人一样的权益，跟吃了苍蝇一样。购置房产时属于期房，无法实地考察，开发商也并无告知，合同上也没有任何条款说到这一点。后来仔细翻阅合同，发现合同附件七有一款规定卫生间降板0.45m，而我家次卫无降板，这算不算是违反合同？跟开发商的客服部、销售部沟通，他们说可以换房，前提是我必须自行提前还清银行贷款。我本想让他们帮我还贷，协商无果。所以，最后一条路似乎只能是走法律途径，我希望达成的结果是：退房或者由开发商提前还贷换房。我想了解的是，这类房产纠纷胜算大吗？时间和金钱的成本如何？ 北京市