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  • 法院调解离婚,房产如何办理过户?

    本人和前妻通过法院调解离婚，最近才把给女方的钱付清，准备将房产过户到我名下。目前房子在女方名下，当时申请公积金贷款是用我的，按揭的银行账户是女方的，想请各位知友帮忙解答以下几个问题：1. 过户需要怎样的一个流程呢？会不会设计到税款？2. 过户的时候能否通过代理人进行？如果可以，需要准备哪些东西？3. 本人在北京大兴区，如果有对北京大兴房产过户有经验的朋友，想请教一下，过户需要跑几天？ 北京市

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    提问者：boyqq

    发布于2015-07-13 北京市

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共2个回答
  • 127sfn 丨Lv 4
    1、房屋抵押状态下是不能进行过户的2、可以委托代理人，需在委托人所在地公证处办理公正的授权委托书，委托代理人携带身份证原件、公证书及其他过户手续3、没有离婚证可以用法院判决或离婚协议代替4、离婚过户免税（地税局），只需交房产过户费用（房产局）具体费用咨询当地产权登记处
    +1 2015-07-13 举报
  • 我爱狗2010 丨Lv 3
    你和你前妻双方到房管登记机构申请房屋转移手续，记得带双方户口本，离婚证，身份证和法院生效的调节书，房屋所有权证。夫妻离婚房屋转移登记免征契税。当然你也可以委托别人办理房屋过户手续，但是要签署委托书，办理委托手续就可以了。
    +1 2015-07-13 举报
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