这是御景湾2期的房子吧，还有半个月就交房了，现在拿出来讨论有点迟咯，如果预算够，找个设计师，小户型也能发挥出大效果，设计这笔钱，不要省。

楼上很多答主写的比较详细，图纸没有总面积和详细尺寸，感觉户型风格像万科的设计，从功能上说该户型比较合理，居家基本够用。估计该户型在90方多点，三房有点过于紧凑，储物空间不够。入户门外开，没有入户花园或者门廊过渡，鞋柜的位置比较尴尬。厨房除了光线不好外，流线设计有问题，不方便使用，如果毛坯交楼装修时好好考虑下。

中规中矩 够用

银河北庭的房子？

那个户外花园其实就是送的面积吧，可以改造成书房或者无名氏以及其他功能房间的。

简要几点。餐客一体，木有玄关。L厨房，无生活阳台。可做三居室，只有一个卫生间。两房朝南，走道过长。以上每句，前半句为优点，后半句为不足。

优点：三房朝南，阳光充足；户型布局规整。缺点：南北不通透（勉强算但还是不通透）总的来说是个好房子，能打85-90分吧

第一次答题。凡所说，皆有漏。1，没有提供户型的尺寸。2，是否精装交付？整体来说，还算是不错的中间套，大部分的中间套都会出现南北不通透或者部分区域采光不足的问题，这个户型已经算是解决不错了。先说一下这个户型的一个最大的的优点：户型方正，客厅和两个卧室都有朝南的采光，保证了入住后一定的生活质量。其他优点：1，客厅带南面大阳台，这对晾衣服有帮助，如果衣服晾在北面阳台，容易被晒干而不是晾干，这个请大家分辨。卧室赠送南面飘窗。2，赠送一个大露台，开发商最后应该会封起来做为一个房间/书房使用。3，厨房和餐厅互动性较好，但是跟客厅没有直接的视野接触，不利于老婆做饭的时候跟老公交流，或者以后跟孩子互动，不过这个是小问题，自己取舍。4，动静是比较分明的。以后你在客厅看个球，声音开小点，也不至于影响到家人。加班晚回来，在阳台抽个烟什么的，然后换件睡衣洗澡，也不至于吵醒熟睡的老婆（注意走道尽头有衣柜，不用开门拿衣服之类的）。5，分离式卫生间，卫生间距离卧室较近。再说一下最大的一个缺点：空间利用率明显不足。其他缺点：1，无独立玄关。穿堂风是一个问题，以后鞋子的摆放也是个问题。2，厨房和卫生间的采光不足，装修时要装多点灯。厨房和卫生间的窗户共用一个天井，小心异味，这个问题比较小,，自己取舍。3，餐厅采光不足。4，中间走道4米以上，注意采光问题，避免灰暗的压抑感。4，储物空间比较少，如果以后要装修的时候，要考虑清楚。以后有孩子了，那需要储物的地方多了去了。5，主卧不知道进深是多少，梳妆台是否能放得下？如果卫生间设计为隐藏式梳妆台，这个问题可以忽略。如何看一个户型是不是好？我的观点是好的户型=好的生活。从户型可以看到一家人的生活习惯以及行为气场。整体来说，这个户型还是不错的了。在后期的装修中，注意一下缺点。届时跟室内设计师沟通就好。如果说得不对，请大家轻喷。显示全部