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  • 现在手上有100w,在上海如何买房?

    现在和女朋友即将进入大上海（我跳槽，她刚毕业），工作地点分别在徐汇和浦东，收入加起来到手大概28w-30w，因为都在国企，所以目测收入增长空间不大。现在打算买房，父母可以提供100w，自己手上只有十来万，研究了好久不知如何取舍，望知友能给点建议：1、听说很多人在昆山买房，价格便宜，但每天上班加下班一共在路上就要花上三四个小时，在昆山买房是否可行？2、如果选在稍微近一些的地方，动辄就需要3w/平，随便一个七八十平的就需250w左右，以我们当前的收入水平，贷款150w会不会严重影响生活质量？3、有没有在上海的知友分享一下当房奴的生活体验？————————————————————————————————————————应知友提醒，现增加以下信息：1、工作地点分别在徐汇宜山路地铁口附近、唐镇（不是塘桥）地铁口附近；2、因为基本工资不高，所以公积金加起来一个月可收入3500左右，以后应该会有小幅的增长；3、我们马上就结婚，只是初到上海，社保缴纳的时间不够，现在暂时还没有资格买。所以打现在先调研，选中房子，缴纳社保时间一够就买。 北京市

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    提问者：我不安你乱

    发布于2015-07-13 北京市

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共18个回答
  • 党约 丨Lv 2
    你俩都是国企，估计跳槽的可能性不大，因此买房要慎重，毕竟要住相当长一段时间。不过你们工作的位置略尴尬，分别在上海东西两端，在哪段买房另一个人上班都是很痛苦的事，建议买在浦东南中环三林或者北蔡地区，正好在中点上，在浦西工作的坐11号线换9号线半小时到，在浦东的开车，直接上中环高架也很快的。那边的房价跟市区比起来也相对温和一点，好点的二手电梯洋房大概3.5-4w左右，按照你们的经济实力买个两房应该不成问题
    +11 2015-07-13 举报
  • 唐星星 丨Lv 0
    我也是最近刚买了房子。首先如果不能直接落上海户口，要在上海买房，结婚证和两年社保这是硬指标，没别的商量可言。至于在昆山买，题主目前的收入状况跟我这边差不多，按照我的理解，上下班花三四个小时在路上是我万万不能接受的，时间对于年轻人来说真的很重要，我情愿花这些时间去充实自己去寻找自己的生活，你有100万，如果总价是300万的房子，首付刚好足够，这样离单位近一点，上下班时间控制在两小时以内，哪怕小一点，在我看来也是值得的。当然，结婚证和两年社保是前提。
    +1 2015-07-13 举报
  • wcq000 丨Lv 1
    没在上海，不过房子其实就是: 位置，位置，位置。 具体到题主，因为是初到上海第一套房，所以其实就是: 学区，学区，学区。 我在上海的同事一开始学区不好的罕有后来不为学区折腾的。比如貌似浦东好学校少，同时今年中考入学学生数量是浦西各区的好几倍(一万多比几千这样)，结果就导致竞争比浦西激烈很多(因为每个区都是优先本区学生，然后给少量名额给外区的，再加上浦东好学校少)。虽然说等你小孩入学也要十几年后不知道会怎么样，但是现在尽可能靠近好学区总不会有大问题，而且保值，升值性高。结合历史，好的学校也没那么容易衰退。 所以建议在上面答案中参考学区后决定，因为在房价不会暴涨的现在，每次换房折腾都是有各种时间金钱成本的。 其实最高票答案不提学区让人感觉很奇怪。
    +1 2015-07-13 举报
  • 龙行天下传奇 丨Lv 0
    没结婚不能买房+1可用资金300W左右，房价不超过4W+1唐镇实在太远，浦东房价实在虚高，所以在唐镇的肯定要辛苦了那么普陀跟闸北考虑一下吧，房价都还可以，内环中环之间的二手房，满足这个价的绝对有，而且买辆比亚迪的电动车，沿着中环开车上班估计比坐地铁还便宜
    +1 2015-07-13 举报
  • 空想泡泡 丨Lv 0
    想在上海扎根就要做好吃苦的准备，土豪请无视
    +1 2015-07-13 举报
  • Y564335 丨Lv 0
    看了题主的条件再看看自己的条件，我还是撤出上海吧
    +1 2015-07-13 举报
  • 的嘎嘎火热火热和 丨Lv 4
    补充一个关注点，孩子学区问题。
    +1 2015-07-13 举报
  • 麦田UU 丨Lv 0
    楼主，我住塘桥的蓝村路地铁站附近，你可以百度一下看看位置，建议你可以买这里的老公房，60~70平方，220~250万左右。生活设施便利，唯一的缺点是没有学区房。这是硬伤！
    +1 2015-07-13 举报
  • ☆雪莲王☆红叶 丨Lv 0
    建议买到唐镇周边，最好你女朋友走路走路上班。宜山路附近太贵了。最好不要买在两个人上班位置的中央，这是最糟糕的决定，两个人都累得要死。对了，没有结婚你们买不了房子。
    +1 2015-07-13 举报
  • bg4qac 丨Lv 0
    昆山高铁站附近都是居民区，也有大型超市，130w左右估计可以买个100平+ 的新房子，如果愿意选择拆迁小区，100w足够买一套100平的房子。昆山到上海乘高铁挺快的，24.5元20分钟不到。然后题主要从上海哪个站（上海站 上海西 虹桥站）到你工作的地方比较快比较方便就自己看吧，不是上海本地人我也不清楚啊。
    +1 2015-07-13 举报
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