谢谢姜源和马芳芬，我是在深圳的，房东不肯交税，所以不想去做备案登记。不知道能不能在合同里面写明在一年里面如果他们卖房的话要给我们额外的赔偿呢?最近准备换个房子租，房东说要移民去加拿大了，要求我们一次交一年的租金，哇塞，差不多5万块了，所以得谨慎点。我已经在网上看过相关的文章了，有点疑问：不经过律师或者公证人，租客和业主签是否就有法律效力？网上说的是：即便不备案，租赁合同只要双方签字，是有效的，法律上肯定承认。签合同需要第三方见证吗？通过中介公司找，中介就是见证方。不知道这个是不是真的的。房产证什么样子的？可以在哪里查看房产证的真伪？网上说新的房产证有简单的识别方式，是枣红颜色，34开纸，纸张比较硬，是印钞纸，跟人民币是一样的纸张，有很多水印在顶上，平面上有很多的高的建筑；旧的房产证就是简单的白纸，没有太好的识别方式。为了能够避免受骗，我们可以要求我们的业主提供原始购方证明，或者是购房发票收据之类的东西。 房东说他的房子是1992年买的，那就是旧的房产证了。不知道业主提供原始购方证明，或者是购房发票收据之类的东西怎么判断真伪呢？ 北京市