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共1个回答
  • gracie.l 丨Lv 0
    个人认为像北上广这类超级一线,波动不会太大。我个人认为的原因是;像北上广这类大城市富集国内大量优质资源,地产和和教育、医疗、商业环境这些都有关联。不是网传只一北京户口本就价值一百多万。所以超一线城市房产就算会波动也不会太大,毕竟公共资源在那摆着。真正要担心的是二三线小城市,没有像样的社会资源,前几年依靠房地产泡沫,大量修建商品用房。最终空闲下来,卖不出去。如果真的如新闻所说,所有地级市以上的地产都要在住建部登记。那么必须面对的一个问题是:大量的空置商品房该咋么算?如果算在房地产企业名下,那么税该咋么算?不算在地产企业名下,又该咋么算?这些错综复杂的关系估计一时半会也掰扯不明白。(主要还是我自己分析能力太渣)有危机就有机会,如果真的二三线房产跌了。土地成本下降,那些商业大佬会不会把资本向二三线城市倾斜都不好说!两会还在开,房产条例还在继续完善,完善后咋样实行。实行的结果会是咋样,谁也预测不来。个人观点,没数据,观点有漏洞。不当之处请尽情拍砖。
    +10 2015-07-13 北京市
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