题主的条件给的太少了，大神有曰：抛开现实条件的比较都是耍流氓。所以，先试着把题主的条件具体化题主的条件如下北京郊区，130平，二层，出租，地暖，中央空调，燃气炉。假设一：北京郊区，既然要出租，那大概不是偏远山区，巴特没有集中供暖（要是有的话就不用考虑其他的了）假设二：130平的二层，是联排别墅？是单元楼里面的跃层？还是。。。。。。姑且按只是房子位于二层楼上楼下都有住户吧。假设三：出租。。。。。。就是说题主不自住，也就是说不管是电费还是燃气费都是租户出。假设四：出租。。。。。。就是说题主在帝都有不止一套房子。呃，那我深入假设一下，对题主来说最好每年收一次房租就好了不要三天两头设备出毛病让我跑郊区。假设五：采暖方式地暖已定，空调尚未安装（肯定要装），题主有充分的选择余地。假设完毕，那么题主有两个方案一是买个中央空调，同时能出低温热水，把地板采暖带了。据我所知，大金有这个产品，能在零下二十度正常供热，费用么比集中燃气锅炉（每个采暖季每平米24块）低那么一点点。二是买三个分体一个柜机（海尔就好）管夏天，另外买个小炉子（进口品牌吧）管冬天。一次投资来说，方案一贵出一倍不止。运行费用来说。。。。。。这个真不好说，一年的费用差距最多在几百块吧。不过对于出租来说重要吗？尤其对于帝都的租金来说，这个真的重要吗？后期维护来说，只要题主选择好品牌的小炉子，都不麻烦，十几年之内问题不大。方案一可能更加舒适更加高大上，但是能增加租金吗？要是不能的话，还是方案二吧。