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  • 买房时房主要求提前交首付款,可以提前交给他吗?

    前几天签了一套房子，已经交了定金，正在申请贷款。今天原房主要求先把首付交给他，理由是急用钱。可是一般的二手房交易流程，应该是网签后，把首付款先交到房产局资金监管账户中，然后过户，再等到贷款发放后，被监管的这些房款才能划到原房主手上。现在只是在中介签了交易的合同，还没有网签，更没过户，如果我这就把首付款给他，会不会有很大的风险？比如万一他赖账了，就房钱两空？ 北京市

    房屋管理局 购房 定金 贷款 举报

    提问者：zhaopeng1061

    发布于2015-07-13 北京市

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首付 过户

共4个回答
  • jngtk 丨Lv 4
    不知道说的提前是指哪天？我是过户当天交首付款。建议使用本票，或者银行直接但你大额转账，至少过户时有个时间差，万一不能过户，钱都可以要回来。我的理解是，只有过户时才能知道是不是可以过户的。
    +1 2015-07-13 举报
  • yanglan_12 丨Lv 0
    在杭州，一般都是等银行审批下来才给房东首付款，这样没有风险。不过组合贷款也可以在资料提交齐全转付首付款。
    +1 2015-07-13 举报
  • 127sfn 丨Lv 4
    正好借机不买。。。
    +1 2015-07-13 举报
  • 凌凯电子 丨Lv 3
    稳妥起见，网签并签订正规买卖合同，产权人到齐确认买卖合同无误并签字盖章。（你要确认产权人身份证以及产证是否符合，确定是本人到场。）签合同之前可以去交易中心花钱拉产调，看房屋是否有抵押贷款等情况。不好意思，能想到的就这么多了
    +1 2015-07-13 举报
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