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  • 二手房买卖,买方反悔,卖方也同意了,中介不给房产证,要2%的违约金

    我是买方，给了中介1W意向金签字居间协议，中介去和房东谈，房东同意后签字拿走1W。协意中有写，再追加4W做为定金，买方去给4W时，中介说了其它费用（比如：贷款包装费2W，肯定做不了普通住房……另外再加加钱，和开始说的有比较大的差别，开始说贷款6000，去离婚钱也不要花的，会尽可能做成普通住房……，有存在费用误导，有录音），这样就多出10多W，超出了所能承受的范围，和卖家说明情况后，卖家同意买家不买，并退回1W定金。但卖家要取回房产证时，中介不给。要居间协议写的房子总价的2%的违约金（有问工商，合同没促成，中介可以要求给1000以内的劳务费）。想问下，这种情况怎么处理呢？？ 北京市

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    提问者：我爱狗0730

    发布于2015-07-12 北京市

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共13个回答
  • 水晶蓝妹妹 丨Lv 0
    你好，你的问题是这样的：1、中介没有权利扣留房产证，可起诉索回。2、中介可以主张促成交易时支出的必要费用，不能要求2%的违约金。
    +1 2015-07-12 举报
  • 大哥江湖 丨Lv 0
    卖家有权要求中介返还房产证，如果协商不成可以通过诉讼途径解决。
    +11 2015-07-12 举报
  • 老尼姑2011 丨Lv 3
    中介没有权利扣留房产证，可起诉索回。或者挂失补办。
    +1 2015-07-12 举报
  • gelunbu 丨Lv 3
    不还房产证，可以起诉中介公司。另外，中介误导欺骗，可以去工商局投诉，连劳务费都不应当给。
    +1 2015-07-12 举报
  • 阿邦sxl 丨Lv 4
    卖家有权要求中介返还房产证，可以通过诉讼途径要求中介返还产证，未促成居间，中介无权要求支付报酬，但也要求居间的必要费用
    +1 2015-07-12 举报
  • 粑粑兔 丨Lv 4
    无需支付中介的违约金。
    +1 2015-07-12 举报
  • karwan 丨Lv 4
    您好，要根据具体合同约定。
    +1 2015-07-12 举报
  • 四川方言全集 丨Lv 0
    协商不成的，可以向工商部门和房管部门举报，取消他的房屋中介资格，另外可以起诉中介要求他返还房产证。
    +1 2015-07-12 举报
  • 天马独行空 丨Lv 4
    中介无权扣证，也可直接挂失后补办新证
    +1 2015-07-12 举报
  • 韩国音乐 丨Lv 1
    可以向工商部门和房管部门举报取消他的房屋中介资格，另外可以起诉中介要求他返还房产证
    +1 2015-07-12 举报
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