0$房天下问答|客厅、阳台地面裂缝,在客厅四个角与阳台朝外两角,与角呈45度。是沉降?阳台接地,五层小洋楼的四楼。?(来自北京小洋楼小区)$https://m.fang.com/ask/ask_11116096.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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客厅、阳台地面裂缝,在客厅四个角与阳台朝外两角,与角呈45度。是沉降?阳台接地,五层小洋楼的四楼。?(来自北京小洋楼小区)
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kmand
丨Lv 4
谢邀,一般房屋结构发生沉降,首先出现裂缝的地方肯定会是竖向的构件,也就是说,你可以先看下这个裂缝延伸的墙体上有没有明显的裂缝,如果只是地板上有这么一道裂缝的话,那就不是沉降引起的。按楼主的说法,四个角以及阳台两角都有裂缝,挖开了面层也存在,且每层都是这样的问题,从这种种情况来看,这个裂缝应该是混凝土产生的,而非只是建筑面层上的,且很有可能是施工的时候楼板铺设45度放射状钢筋不足,而导致角部混凝土应力集中,很容易因温度和混凝土的收缩引起开裂。虽然这种情况对整体的结构安全性影响不大,但还是建议你找开发商理论且要求他们进行修补,以避免后期裂缝变大和漏水的情况发生。
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uclg_mhcy
丨Lv 0
这仅仅是表面的面层裂缝了,很正常。
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wandan0
丨Lv 3
谢邀,第一次被邀请真是莫名感动啊~从你问题中提供的信息,出现在客厅的四个角,阳台的朝外两个角, 以及图片中表面的平整度来看,不大会是房屋沉降的原因。最可能的原因是在给毛坯房地面做水泥砂浆找平层时施工的问题,导致找平层从四角向内收缩造成的。具体一点的原因可以来自不同的因素:1) 水泥砂浆做得过稀,水泥不够,沙子颗粒太细,导致抗拉强度不够。2) 养护/保护不周,砂浆初凝后需要持续的水化反应来达到最终强度,可能是风,干燥引起水分蒸发从而降低了最终强度。3) 面积过大,水泥砂浆干燥收缩值大致为1mm/m, 施工完未在墙角做分割处理。从四周向中间一收缩,就裂了。后续处理方式:1) 持续观察2-3周,裂缝是否会扩宽和增加,若是则是沉降问题,建议拍照提交物业请专家现场测量和鉴定2) 不会扩宽的话则可以肯定只是这一层找平层出现问题。可以在裂缝里打密封胶(选丙烯酸的,对人体无害,弹性也够)填平,表面再按照你原来的装修设计做瓷砖做地板都可以3) 阳台的处理与客厅不同,因为要做防水。可以使用弹性防水卷材铺设整个阳台,靠近墙根的位置向上卷起10公分,再做表面的瓷砖。这样可以避免漏水和持续的裂缝。
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