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  • 为什么在中国买的房子不能永远属于你(以及你的后代)?

    暑假去印尼旅游，导游说他们国家可以买地，买到的地世世代代就是他们家的了，可以继承给子子孙孙。我就想，为什么在中国买房会有70年使用权？爸爸妈妈买了房子，等我长大可能还能住，可我也要给我的儿孙奋斗买房啊……房很贵心好累……可是如果爸爸妈妈买房后房子没有使用权限，我就不用再给儿孙买房了。世世代代可以住下去呀，即使几十年或几百年需要翻新重建，可能也比每70年买房便宜吧。顺便问：中国与印尼关于土地、房屋不同的政策各有什么弊利？ 北京市

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    提问者：zhaopeng1061

    发布于2015-07-10 北京市

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购房 房屋 房产继承 房子 土地 房屋产权年限

共6个回答
  • soufunap625454 丨Lv 1
    不用钱我就要
    +12 2015-07-11 举报
  • 卡哇依~卡卡 丨Lv 2
    从目前的政策来看，会无限展期，不影响继承。PS：题主不知道农民宅基地上建的房子，只要你房子不塌，你就世世代代，永永远远地住下去的吗？
    +11 2015-07-10 举报
  • wjbswangyun 丨Lv 4
    泻药没有哦，70年后可以无条件续的。你爸爸妈妈买的房只需要续一下而已，也不用担心房子撑不撑得住，改建什么的也有补偿，搞不好一个拆迁你就发财了。相比于美国那种永久产权却每年3%的土地税的国家，那才是算上通胀利息什么的30多年就得重买一次房子。印尼不清楚。事实上，你如果带着发展的眼光看问题，你可以看到保障性住房越来越多了，新的环境技术也许会允许建筑在地下也生活得很舒适并且有光照，新的交通技术让你即使住在郊区也能在10分钟到达市中心之类的技术在你儿孙成年之时或许就会出现。现在城市里人多地少造成的局面在未来一定会逐渐缓解。
    +11 2015-07-10 举报
  • 在冬天凝固 丨Lv 3
    中国实行土地公有制。城市土地国家所有，农村土地集体所有。国家（地方政府）以所有者的身份将城市土地出让给开发商进行建设，并根据不同用途设定不同的出让年限（住宅用地70年，商业用地50年，工业用地40年）。土地所有权在其中没有发生变化，只有使用权的转移。购房者获得房屋所有权。所以，土地所有权和房屋所有权是分离的。至于70年的问题，我想将来会无限展期的。其实需要担心的不是70年后怎么办，而是房子能不能坚持到70年以后。
    +11 2015-07-10 举报
  • A买房租房找刘玉(?_?) 丨Lv 2
    一般来说都是无限期的 产权期限到了也不会影响继承的
    +10 2015-07-11 举报
  • 相思寇 丨Lv 4
    房屋所有权是没有期限的，只会因为房屋的灭失而消灭，有期限的是土地使用权。也就是说，70年的期限是针对住宅用地使用权而言的，而非房屋所有权的期限。《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”至于住宅用地使用权到期后是有偿续期还是无偿续期、续多长时间，现行法尚未规定。
    +10 2015-07-10 举报
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