农村住宅建了二十几年没有房产证、土地证,现在想办证办的到吗?-政策法规

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jqxa1999 丨Lv 3

1、一般的，集体土地上，《土地管理法》颁布（1982年）以前已经建造的房子，无论是否取得合法审批手续，都认为是事实获得使用权，可以进行补办确权登记。2、对于不能提供合法确权依据但是事实存在的房屋，在进行拆建审批时，会先进行调查，属于上面一条所提到的情况的，可以以实际建筑占地面积作为其合法拥有的使用权面积进行审批，不属于1982年前建造的，但年代较早，且符合两个规划（土地规划、城镇/乡村规划）的，可以在认定其为新建的前提下适当按照拆建的标准进行照顾（这个各地具体实施情况不同）3、一般没有合法确权证明依据的建筑物在拆迁的时候是不予赔偿的，但是因为农村的种种特殊情形存在，所以实际操作中，除非是年代较新的明显违法建筑，一般都会给予适当的补偿，只不过可能标准会比有土地证的低些，这个是可以去争取的。

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永盛通讯丨Lv 3

应该可以办到的

+1 2015-07-10 举报