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  • 二手房买卖流程中,买方要贷款买房而要求先付首付然后办房产过户,用银行贷款付清尾款,如何避免卖方风险?

    我在武汉有一套房子要卖，中介说买方钱不够需要办理贷款，要求和我先签一个合同付30%预付款，然后把房子过给他，他在到银行办理抵押贷款，银行放贷后再把余款结清。我担心房子都过户了，买方要是拖着不去办贷款，怎么办？余款我怎么才能收回来？这种风险怎么避免，或者我想请教下我说的这种情况，具体是怎么一个流程，我这里的中介越说我越糊涂。难道这种情况下都需要卖方提心吊胆的，担心余款收不回，房子也没有了吗？ 北京市

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    提问者：党片建党大业

    发布于2015-07-06 北京市

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共2个回答
  • ouyangyihu 丨Lv 4
    不要接受中介这种提议，让买方先办购房贷款，贷款审批通过后 再去过户 过户后银行直接放款到你账户；
    +12 2015-07-06 举报
  • 空想泡泡 丨Lv 0
    正常手续是：1，签三方买卖合同，买方付给卖方一个定金 2，办理买方的贷款，卖方留账号给银行，收到银行贷款审批通过通知 3，付清除贷款以外的房款，办理过户手续。 4，银行放款至卖方账户 5，买方进抵押。
    +11 2015-07-06 举报
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