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  • 咨询房屋个税问题

    父母在苏州有两套房产，打算卖掉其中一套（满五年）的房子。主要问题就在于交易时卖方要缴几个点的个税？以及一位朋友之前有过房产交易，现名下无任何房产，打算全额购买一套苏州的商品房。问题:以后他再出售该套房产时要缴纳几个点个税呢？希望得到详细的回答，谢谢^_^ 北京市

    购房 商品房 房屋 满五年 举报

    提问者：ugm小兰

    发布于2015-07-05 北京市

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共6个回答
  • 护国二法师 丨Lv 3
    你好，个税即个人所得税。普通住宅满五年，唯一套免征个税。未满五年或者满五年不唯一的，都是交1%个点或者差额的20%。按照你说的，你父母有两套，想卖掉一套满五年的，那么这套房子就是满五年，不唯一；所以要缴纳1%点的个税就行。然后你朋友，之前有过房产交易，但是现在无任何房产，然后全额购买一套房子，也就是当你朋友卖这套房子的时候（在中途没有买其他房子的前提下），是唯一一套，所以只需要看到时候有没有满五年，如果满五年了就没有个税，如果没有满五年就交1%个点。
    +1 2015-07-05 举报
  • 心里就俄界 丨Lv 0
    个税是按照评估价的1%，或者是原价和评估价的20%，满五年且是唯一住宅，免征个税
    +1 2015-07-05 举报
  • yxh-lcf 丨Lv 4
    要看你的房子面积多大的，如果没到144平米的话，营业税是可以免除的
    +1 2015-07-05 举报
  • 妈妈叫小新 丨Lv 4
    如果满五年且是唯一住宅，交易免收个税，如果不是唯一住宅，个税可以按照1%或者差额的20%缴纳！
    +1 2015-07-05 举报
  • lingxiaolan 丨Lv 2
    你好，房产证满五年且名下只有一套房产的，免征个税。未满五年或两套房产以上的，缴纳个税为评估值的1%或是差额的20%
    +1 2015-07-05 举报
  • 没事儿偷着乐呵吧 丨Lv 0
    您好，个税有几种收法的。第一种：按照房屋评估价格收取1%；第二种：按照评估价格和原发票价格的差价收取20%；第三种：房屋产权满5年且是业主名下唯一一套住宅，免征个税。谢谢，很高兴为您解答，祝您生活愉快！
    +1 2015-07-05 举报
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