请问我的住宅房屋产权期限是50年的,到期后产权归谁,是否还要交费用-买房

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lwjun555 丨Lv 0

我国目前的法律政策,房地产是要分开看的,房子你有永久的产权,尤其是物权法出台更加强了对房产的保护,但土地是国家或集体所有,你的房子你只享有使用权,所以你说的50年指的是土地使用权年限,其实住宅通常应该是70年使用权,商业是40年使用权,综合性项目是50年使用权,所以我估计你的房子是综合性项目,也就是说你住的地方除了住宅还有商业或其它什么的。50年后，房子的产权还是你的，但你还需要补交土地出让金，就是说你要再交钱来向国家来租土地使用权。

+1 2015-07-05 举报
全都要丨Lv 4

一般理论上来说50年后归国家所有，你可能需要缴纳费用继续实用，不过现实的房子等不到年限就要拆了！

+1 2015-07-05 举报
199dqx 丨Lv 0

产权归国家了，继续还要交费的！但是一般房子都住不到50年就要拆了，所以楼主也没必要担心这个问题

+1 2015-07-05 举报