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  • 婚前买房合同上是我一个人首付的婚后办房产证,只写一个人名字需不需要对方签放弃证

    婚前单身证明买房 购房合同上是我一个人首付80%， 婚后办房产证,为什么需要对方签放弃协议，如果对方不肯签放弃是不是就不能办理产证？或者说这个房子是不是就属于共同财产了？急~~ 北京市

    购房 共同财产 购房合同 单身证明 举报

    提问者：zhangyb83

    发布于2015-06-30 北京市

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共7个回答
  • bonerges 丨Lv 3
    婚后您的任何收入都不只是您的，而是夫妻共同的收入，所以您的还贷，也是夫妻双方的还贷。《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
    +1 2015-06-30 举报
  • 小小生活网 丨Lv 2
    婚后还贷部分及该部分的增值部分属于夫妻共同财产。
    +11 2015-06-30 举报
  • luckyagan 丨Lv 0
    房屋是你的个人财产，放弃协议可能是某些部门或单位的要求，没有法律依据。对方不肯签，仍是个人财产。如果房管局因此拒绝给你办理产证，你可以提起行政诉讼
    +10 2015-06-30 举报
  • 199dqx 丨Lv 0
    你好，这个房子属于你的个人财产，和对方签不签放弃协议无关的。
    +1 2015-06-30 举报
  • 52Sky 丨Lv 1
    不属于共同财产，如果不给办，就通过法院诉讼的途径办理房产证，需要律师帮助可电话联系我
    +1 2015-06-30 举报
  • 不是张果老 丨Lv 4
    1、办理产证并不需要对方签订放弃协议，根据房屋买卖合同签订主体办理产权登记；2、婚后你还贷部分在无约定的情况下属于夫妻共同财产，即使登记在你一人名下，也不是你婚前个人财产，但是按照比例，女方份额并不多；3、如需帮助可就具体情况来电沟通。
    +10 2015-06-30 举报
  • liuyue0105 丨Lv 3
    可以做婚前财产公证啊，如有需要可来电咨询
    +1 2015-06-30 举报
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