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催款函与购房合同不一致,咋办?
今年4月份买了开发商的负一层使用权，签订的协议是这样说的：四、对逾期付款的补充约定若乙方逾期付款，则自约定的应付款期限届满之次日起至乙方实际付款日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款的万分之0.1的违约金，本协议继续履行。因不大看好房子，所以只支付了5万定金，想等房子交付时看看实际样子再支付剩下的20万（2014年交房）。逾期付款已经2个月了。今天收到了开发商的催款函，“请你收函后5日内前来办理交款手续，否则我公司将对房屋收回另行销售，你所缴纳的房款扣除定金后剩余部分不计利息如期退还”。按照购房协议，逾期付款只需支付违约金，开发商无权做别的处置吧。为何催款函中说要收回房屋另行销售，开发商有这个权利吗？ 北京市提问者：魔法天使团
发布于2015-06-28 北京市
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共6个回答
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小島妹兒 丨Lv 2
如果协议其他没有约定开发商可以因为逾期付款而解除合同的话，开发商无权解除。但是如果你逾期时间太长，开发商可以提出合同目的无法实现而要求解除合同。 -
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bb26wu 丨Lv 3
看你们的定金协议的约定，如果逾期多少天开发商可以单方解除合同并扣留定金的话，就可以这样做。 -
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妞黑虎 丨Lv 0
建议向法院起诉吧，恐怕你们自己协商不了了。如需帮助可电话咨询，或带合同来我帮你分析一下。不收律师咨询费。 -
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海外天空 丨Lv 0
您好，具体看合同约定。 -
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蓝风窗 丨Lv 0
你好，根据你说的情况，如果是在开发商限定的时间内不交款，你已经构成根本违约；开发商是可以解除合同的。 -
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goving 丨Lv 3
如无法实现合同目的可以要求解除 -
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