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第二房东擅自将租赁权转让新合同需要经过承租方签字吗
你好，请教一下，出租方李某是第二房东，我租了他的其中一层房子来做生意，以前我的租金都是直接交给他的，最近他把从第一房东处租来的房子全都转租给王某了，事先没有通知我，现在他拿着一份关于我和王某之间的新的租赁合同来让我签署，我当时出于某种考虑暂时不同意签，后来李某也不再叫我签字直接把房子租给王某了，这份合同上没有我的签字，我也还是交租金给王某。我想问的问题是：一，我和王某的合同需要重新签订吗？二，如果需要，我可以拒签吗？三，现在这份新合同没有我签字，我和王某之间的租赁关系成立吗？ 北京市提问者：新鲜出炉的美美
发布于2015-06-28 北京市
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共8个回答
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grt627 丨Lv 0
你好，首先，转租需要房东的认可才有效；第二，租金交给王某，既是已经承认你们之间的租赁关系，建议签订书面协议稳妥；第三，一般情况下，应该是双方签字盖章后才成立并生效的，但是，《合同法》第三十七条规定：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。” -
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melonysy 丨Lv 4
需要经过房东的同意才是合法的。 -
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zr1005 丨Lv 4
需经过房东的同意 -
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nnyanjiang 丨Lv 4
不成立，你只与李某存在租赁关系 -
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盖房旧房 丨Lv 2
您好，需要经过房东的同意才可以。 -
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stravas 丨Lv 0
你好，需经过房东的同意才是合法的 -
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Goderustes 丨Lv 3
你的租金是交给王某，我认为你们还是应该签订协议这样便于保障你的权益。你租赁房屋这是事实，但是你与王某之间是否形成租赁关系，这不能单纯确定，需要对全案进行分析 -
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蜗牛找呀找呀找房子 丨Lv 0
你好，可以不签订。没签字没成立。 -
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