我08年首次买房，用纯公积金贷款，后还清贷款并将房子卖掉，于2013年购置一套新房子，用纯商贷。现在想把商贷还清，卖掉房子，再购置一套房子，能否享受首套房待遇？商贷和公积金贷款是否可享受优惠利率？-买房

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我08年首次买房，用纯公积金贷款，后还清贷款并将房子卖掉，于2013年购置一套新房子，用纯商贷。现在想把商贷还清，卖掉房子，再购置一套房子，能否享受首套房待遇？商贷和公积金贷款是否可享受优惠利率？

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提问者：znc0530
发布于2015-06-28

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共7个回答

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瓮艳 经纪人

目前来说商贷是可以的，由于已经使用过公积金买房，不能再次使用公积金，上海其他房产出售掉，切名下已经没有贷款，可以享受首套贷款优惠，中佑地产可以帮您帮到最低折扣，有需要可以随时联系我！！！

+11 2015-06-28 举报
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朱兆生 经纪人

可以算首套房同样可享受优惠利率

+1 2015-06-29 举报
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李宏 经纪人

认房不认贷目前来说商贷是可以的，由于已经使用过公积金买房，不能再次使用公积金，上海其他房产出售掉，切名下已经没有贷款，可以享受首套贷款优惠

+1 2015-06-28 举报
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潘家泽 经纪人

现行政策你完全可以享受首套房待遇完全可以享受优惠。德祐的两个销售需要公司好好培训，回答的模棱两可，不专业。！差评。

+1 2015-06-28 举报
dreamplear123 丨Lv 1

目前来说商贷是可以的，由于已经使用过公积金买房，不能再次使用公积金，上海其他房产出售掉，切名下已经没有贷款，可以享受手套贷款优惠

+1 2015-06-28 举报
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高飞 经纪人

款还清，贷款算首套，过户后交易中心查不到名字就是首套购房，还有其他问题可以咨询17701602240小高。

+1 2015-06-28 举报
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张财岳 经纪人

你好！只要你名下无其他房产是可以做首套，至于首套贷款的待遇就要看的你资质了。

+10 2015-06-28 举报