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  • 已抵押但未做抵押登记住宅的异议

    2013年我在开发商手里一次性买的楼，后在不知情的情况下被开发商抵押给小额贷款公司，并做了预告登记，现在小额贷款公司正在出售我们房屋，我可以提出异议登记，并要回房屋吗，我有正规的商品房买卖合同及发票 北京市

    小额贷款 抵押贷款 购房 商品房 举报

    提问者：大连丽人

    发布于2015-06-27 北京市

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共1个回答
  • rzswm 丨Lv 0
    您好，房产开发商将已预售的商品房再抵押给他人的行为，是一种严重的违法侵权行为，可能使购房者蒙受严重的经济损失。   您认购的商品房被作为抵押物后，按抵押担保的法律规定，抵押人房产开发商不能按期偿还贷款的，银行作为抵押权人可依法处分抵押物并优先受偿。一旦出现这样的后果，即使你状告开发商并赢得诉讼，房产开发商也可能无力偿还你的购房款，这就会使你对预购的商品房的权利，或收回购房款的权利都处在难以实现的困境。因为抵押权人是优先于普通债权人受偿债务的，即使抵押物在被司法部门查封或执行时，抵押权也优先于执行权。   因此，建议您尽早诉讼或者找专业的律师帮助。
    +11 2015-06-27 举报
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