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我想向各位律师咨询下关于房产证加名字的事。和男朋友
我想向各位律师咨询下关于房产证加名字的事。和男朋友谈恋爱两年了，男朋友去年买了一套房，当时只写了他一个人的名字，但是首付不够，他家人借了20万，剩下的部分是用他的公积金贷款的。我们目前还没结婚，但借的钱在结婚之后我们两人共同还，另外装修我们家也要出钱，现在谈婚论嫁了，因为涉及到婚后共同还贷，现在想把我的名字加上去弄成两人共同财产。另外房子已到接房时间，但是由于质量问题我们还没有去接房。请问这个要成为共同财产的话，添名字是在婚前还是婚后添？需要哪些程序？如果添名字不行是不是就只能去公证处公正？谢谢 北京市提问者：kanta00
发布于2015-06-25 北京市
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共13个回答
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fangdd000 丨Lv 1
按你的表述，此房现在房地局已经验收，但是你们还没去收房，既表示此房已在房地局备案，是没有办法合同里直接加名字的，房产证加名字如果是婚前，就需要按份额缴纳税费，如果婚后加名字只要108块工本费，不用缴税。 -
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你若安好，便是晴天 丨Lv 5
婚后房产证上加名字： 夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。 婚前房产证上加名字： 房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。 -
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张建通 经纪人
加名字不太可能，因为银行不太可能给你他项权证～没有他项就不能涂消抵押，除非你在银行有熟人。不然这关过不了，没的操作，只能公证。 -
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二三线城市 丨Lv 2
你的问题比较具体，具体请电话咨询。 -
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语雨燕仙姿a 丨Lv 1
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soufun-s63362104 丨Lv 4
办理流程及费用： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。 夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。 -
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商煜荣 经纪人
如果你还想买一套房，建议不加进去先；若没有这想法，加就行了，没什么难的。 -
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zhy173 丨Lv 3
添名字时注明各占50%份额，什么都解决了。 -
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jxlgy197 丨Lv 3
添加名字，这要对方同意即可到房管部门办理。 -
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kafeinanhai 丨Lv 2
请到律师事务所详细咨询 -
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