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共1个回答
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jngtk 丨Lv 4
买房户同意继续履行合同,但是在实践中一般是按照房屋买卖中有关面积的规定来进行的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户,应予支持。 其中有关于每平米的价款应该是按照造价来计算,有关于这个是没有明确地法律规定的、返还已付购房款及利息的: 房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买房户按照约定的价格补足;房屋实际面积小于合同约定面积的,按照以下原则处理,合同有约定的,面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发商承担,面积误差比超过3%部分的房价款由房地产开发商双倍返还买房户,具体法条的规定是这样的;合同没有约定或者约定不明确的,所有权归买房户:面积误差比绝对值超出3%,按照约定处理,房屋实际面积大于合同约定面积的,买房户请求解除合同您好 -
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