0$房天下问答|与二房东纠纷$https://m.fang.com/ask/ask_10912948.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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与二房东纠纷
今年我从A那买了房子,现在也过户完了。A于2012年8月份左右把房子租给二房东B, 租期到2015年。当时A与B的合同条款里写着如有违约,A需要支付6000元违约金给B。我们现在打算付6000元违约金给B,让B搬走,但是B说自己装修花了17000元,还有自己未来的2年多的收益是18000元,要求我们赔偿共35000元。B完全拒绝与我们协商,说不服可以上告法院。我们现在的难题是:(1)买房的时候,我跟A说过房子可以继续出租给B, 但是我没有明确说能租到2015年,也说过房租收益有点低,A 现在就以此为借口,说是因为我当初答应可以继续租房给B,所以房价方面便宜了点卖给我们,现在是我们自己要违约,他不担任何责任,让我们自己解决; (2)我们实际房价是140万左右,但是当初为了少交税,所以中介做了阴阳合同,评估按90万付的税。如果我们真的上法院告B, 法院会不会查出阴阳合同,然后判决我们和A的购房合同无效呢? 北京市
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提问者:jxlgy197
发布于2015-06-22 北京市
共6个回答
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伴奏改版很多
丨Lv 3
您好,一般司法实践中阴阳合同不会都判决无效,阴合同还是有效的。根据法律规定,买卖不破除租赁,承租人有权继续承租房屋,您若不想承租给他,可以起草书面的解除租赁合同通知书,送达后三个月对方不提出异议,租赁合同解除,具体操作可以来电详细咨询,祝好
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霜之咏叹
丨Lv 0
属于夫妻共同财产
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byyw
丨Lv 4
1、你已经同意B的转租行为,虽然未约定日期,但经同意的转租是合法有效的,如果反悔,构成违约。2、为避税而签定阴阳合同,属于合法形式掩盖非法目的,一经查出,法院有权判定合同无效。
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fxg_2010
丨Lv 2
可以上告法院。
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我爱刷牙0730
丨Lv 3
属于夫妻共同财产。
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出水^_^芙蓉
丨Lv 0
法院一般不会判决合同无效。
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